Haus – Neunkirchen Siegerland
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Haus zum Kauf, 730 m²

Neunkirchen Siegerland

700.000 €

959 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1980 Bauweise: Massivbau Wohnfläche: ca. 650 m² Hobbywerkstatt: ca. 80 m² Grundstück: ca. 1.120 m² Einheiten: 8 Wohnungen + 1 Hobbywerkstatt Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 44.000 € ⸻ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1980. Das Objekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 650 m² sowie eine separate Hobbywerkstatt mit ca. 80 m² Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.120 m² und bietet erhebliches Wertsteigerungs- und Mietentwicklungspotenzial. ⸻ Rendite & Potenzial Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 44.000 €. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen und Modernisierung besteht deutliches Mietsteigerungspotenzial. Das Objekt eignet sich ideal für: • Kapitalanleger mit Weitblick • Projektentwickler • Investoren mit Fokus auf Wertsteigerung • Handwerksaffine Käufer mit eigener Umsetzungskompetenz ⸻ Zustand Das Mehrfamilienhaus ist renovierungsbedürftig. Je nach Anspruch sind Modernisierungsmaßnahmen an einzelnen Wohneinheiten sowie am Gemeinschaftseigentum einzuplanen. Die solide Grundsubstanz (Massivbau) bietet hierfür eine gute Basis. ⸻ Grundstück & Nutzung Das großzügige Grundstück mit ca. 1.120 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise Stellplätze, Außenflächenaufwertung oder Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die separate Hobbywerkstatt eröffnet zusätzliche Vermietungs- oder Nutzungsmöglichkeiten. ⸻ Fazit Ein spannendes Investment mit Substanz und Entwicklungsperspektive. Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabiler Mieteinnahme und klarem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren, die Chancen erkennen und nutzen. Gerne stelle ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

700.000 €