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Dein Weg ins Eigenheim: Modernes Einfamilienhaus in Waakirchen 🖤

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Dein Weg ins Eigenheim: Modernes Einfamilienhaus in Waakirchen 🖤 - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 630 m²

Waakirchen, Landkreis Miesbach

749.708 €

4.998 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Wohnen, das sich einfach richtig anfühlt. In Waakirchen realisieren wir für dich ein Einfamilienhaus, das keine Kompromisse eingeht. Auf 150 m² erlebst du Freiheit und Selbstbestimmung in deinen eigenen vier Wänden. Kein Stress, kein Umweg – nur dein Weg in eine sichere Zukunft. Ein Zuhause, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen noch begeistert. BUILT FOR LIFE. PRICED FOR NOW. # Ausstattung FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU. Genieße das gute Gefühl, dass alles für dich vorbereitet ist. Mit der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ nimmst du die Abkürzung in dein neues Leben. Wir kümmern uns um die Details, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst: deinen Einzug. Hochwertige Materialien und eine präzise Ausführung sorgen für maximalen Komfort von der ersten Sekunde an. 🤍 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil - Provisionshinweis: Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Waakirchen – Wohnen im Tegernseer Tal mit Alpenblick Waakirchen liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach am nördlichen Rand des Tegernseer Tals und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im bayerischen Oberland. Die Gemeinde besticht durch ihre einzigartige Lage zwischen Tegernsee, Schliersee und der Mangfall sowie den freien Blick auf die Bayerischen Voralpen. Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhöfe, gepflegte Wohnanlagen und hochwertige Neubauten prägen das ruhige und naturnahe Wohnumfeld in den Ortsteilen Waakirchen, Schaftlach, Marienstein und Piesenkam. Infrastruktur & Nahversorgung Waakirchen bietet eine sehr gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Gastronomie sowie ärztlicher Versorgung im Ort. Das umfassende Angebot der nahegelegenen Städte Bad Tölz, Holzkirchen und der Tegernseer Talgemeinden mit Einzelhandel, Fachärzten und Dienstleistungen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung gehört zu den großen Standortvorteilen. Über die Autobahn A8 (München–Salzburg, Anschlussstelle Holzkirchen) sowie die Bundesstraße B472 sind München und das gesamte Oberland bequem erreichbar. Der Bahnhof Schaftlach an der Strecke München–Tegernsee/Bayrischzell wird im Stunden- und Halbstundentakt von der Bayerischen Oberlandbahn (BRB) bedient – München ist in rund 50 Minuten erreichbar. Familien & Bildung Waakirchen ist ein familienfreundlicher Standort mit mehreren Kindertageseinrichtungen sowie einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Tölz, Holzkirchen und Miesbach und sind gut erreichbar. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Natur & Freizeit Ein herausragender Standortvorteil ist die Lage zwischen Tegernsee, Schliersee und Bad Tölz. Wander- und Radwege, die Mangfallauen, Loipen sowie die Hausberge im Tegernseer Tal und die Skigebiete am Spitzingsee, Sudelfeld und Brauneck bieten ganzjährig hohen Freizeitwert. Fazit Waakirchen vereint naturnahes Wohnen, alpine Bergkulisse und eine ausgezeichnete Anbindung an München. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die Tegernseer Tal-Flair, hohen Freizeitwert und schnelle Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten. # Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB-42951-WaakirchenMehr anzeigen