# Großzügige Gewerbefläche inkl. Klimaanlage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/6f360f92-2e54-4c95-8dc6-da720de15237

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 468,000 EUR
- **Location:** Mauer, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 308.77 m²
- **Published:** 2026-11-04T21:30:26.999Z
- **Last updated:** 2026-11-11T06:37:26.248Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in der Gesslgasse 10, 1230 Wien. Die Immobilie umfasst eine Erdgeschossfläche mit ca. 277,38 m² sowie eine Kellerfläche mit ca. 31,39 m² und bietet somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 308,77 m².

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Showroom, Büro, Dienstleistungsbetrieb, Praxis oder Atelier.

Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist die vorhandene Klimaanlage sowie ein im Kaufpreis bereits inkludierter KFZ-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort für Eigentümer, Mitarbeiter oder Kunden bietet. Die Übergabe erfolgt im aktuellen Zustand ("wie liegt und steht"), wodurch der Käufer die Möglichkeit hat, die Immobilie nach den eigenen Anforderungen zu adaptieren und zu gestalten.

• Erdgeschoss: ca. 277,38 m²
• Keller: ca. 31,39 m²
• Gesamtfläche: ca. 308,77 m²

Kaufpreis: € 468.000,00
Im Kaufpreis ist ein KFZ-Stellplatz bereits inkludiert.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6f360f92-2e54-4c95-8dc6-da720de15237
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.