# Ampio terreno edificabile vista lago in zona tranquilla, Viganello

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Viganello, Viganello, TI, CH
- **Floor area:** 286 m²
- **Published:** 2026-08-28T10:39:18.958Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:28:39.663Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

A Viganello, nel cuore del Cantone Ticino, si presenta oggi una rara opportunità per investitori, costruttori, sviluppatori e privati esigenti: un terreno edificabile di 635 m², inserito in un contesto di pregio e dalle prospettive future straordinarie. Collocato in una regione ricercata e ben connessa, questo terreno rappresenta una combinazione ideale di tranquillità e potenziale di sviluppo, caratteristiche sempre più preziose nel panorama immobiliare svizzero.

La dimensione generosa del lotto offre la flessibilità necessaria per concepire progetti immobiliari di valore e visione. In un mercato in cui il terreno edificabile diventa ogni giorno più raro, questo appezzamento rappresenta una risorsa strategica sia per la realizzazione di una residenza privata esclusiva, sia come investimento solido e destinato ad apprezzarsi nel tempo. La posizione garantisce unaccessibilità agevole a tutti i servizi fondamentali di Viganello, conferendo ulteriore fascino e possibilità di valorizzazione al progetto futuro.

La situazione legale e progettuale è da approfondire in base alle esigenze del futuro acquirente, lasciando così piena libertà di personalizzazione e pianificazione. Unoccasione per plasmare un progetto esclusivo, su misura delle proprie ambizioni personali o imprenditoriali, in una delle zone più ambite del Ticino.

Dati chiave:

Superficie del lotto: 635 m²

· Zona di costruzione/zona residenziale: R2 intensiva

Altezza della grondaia: fino a 7,50 m

· Altezza della cresta: fino a 9,50 m

Tasso di utilizzo: 0,45

Rapporto di copertura dell'edificio: 30%

Spazi verdi: 30%

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

Terreno edificabile di 635 m²

Situato nella rinomata zona di Viganello

Potenziale di sviluppo residenziale o investimento

In una delle regioni più richieste del Ticino

Opportunità per progetti personalizzati

Adatto a investitori, sviluppatori e privati esigenti

Rara disponibilità di terreno edificabile in questa area

Facile accessibilità a tutti i servizi di Viganello

Posizione strategica e di prestigio

Opportunità di rivalutazione nel tempo

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

## Source and attribution

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