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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 71 m²
Postbauer-Heng, Pavelsbach
337.500 €
4.747 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Sebastianstraße, 92353, Postbauer-Heng
323.500 €
4.697 €/m²
Inseriert 21. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
68.87 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Entdecken Sie unseren Neubau in Pavelsbach. Das Neubauvorhaben bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige und zukunftsorientierte Technologien. Durch diese Bauweise profitieren Sie von zinsgünstige KfW-Darlehen und bei Vermietung erhalten Sie zusätzlich eine hohe Abschreibung.
Acht Wohnungen, die allesamt mit hochwertiger Ausstattung und einem Höchstmaß an Komfort überzeugen, werden hier errichtet.
Mit einer effizienten Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher ist dieses Gebäude ein Paradebeispiel für ökologisches und energiesparendes Wohnen. Selbstverständlich wird der Energiestandard KfW 40 QNQ + erreicht. Der Energiestandard gewährleistet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch niedrige Betriebskosten.
Genügend Parkplatzmöglichkeiten sind durch die Tiefgarage, sowie oberirdische Stellplätze gegeben. Optional besteht die Möglichkeit die Außenstellplätze teilweise mit Carports zu versehen. Die Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch mit Lademöglichkeiten versehen werden.
Ein Aufzug sorgt für bequeme Mobilität innerhalb des Gebäudes. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht es allen Bewohnern, sich frei und unabhängig zu bewegen. Auf Wunsch kann die Immobilie sogar rollstuhlgerecht angepasst werden, um den höchsten Ansprüchen an Inklusion und Zugänglichkeit gerecht zu werden.
Dieses einzigartige Anwesen in Pavelsbach vereint Moderne, Nachhaltigkeit und Komfort auf außergewöhnliche Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen unseres Neubaus.
# Ausstattung
- Energiestandard KfW 40 QNG - Plus
- Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs der Wohnanlage
- Zukunftssicher durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützender Photovoltaikanlage
- Es besteht auch die Möglichkeit den eigenen Stellplatz mit einem Ladepunkt für E-Mobilität zukunftssicher auszurüsten
- Hochwertige und moderne Markenausstattung in allen Bereichen. Von Sanitär über Elektrik bis hin zu den Bodenbelägen
- Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Optional kann mit dem verfügbaren Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit auch für die digitale „Barrierefreiheit“ Ihrer Wohnung gesorgt werden
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage entsteht in ruhiger Lage von Pavelsbach. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge einer wohnlichen Umgebung verzichten zu müssen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Pavelsbach durch die nähe zu Postbauer-Heng hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf angebunden.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 23.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 05.03.2026
- Gültig bis: 04.03.2036
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: PA-113Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche68.87 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.328 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
65.000 €258.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung398.287 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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