Wohnen mit Geschichte und Charakter

Gewerbefläche zum Kauf, 70 m²

Cunewalde

129.000 €

1.843 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Umgebindehaus in Cunewalde verbindet traditionelle Baukultur mit einer ganz besonderen Geschichte. Über viele Jahre war das Anwesen Wohn- und Arbeitsstätte eines Tischlermeisters – und die handwerkliche Handschrift ist bis heute im gesamten Haus spürbar. Liebevoll gefertigte Holzdetails, ein individuell gestaltetes Treppengeländer und maßgefertigte Einbauten verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine familiengerechte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau, der ursprünglich als Tischlerwerkstatt genutzt wurde. Hier eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit: Mit entsprechendem Ausbau könnte ein großzügiger Wohn-, Atelier- oder Loftbereich entstehen – mit einem idyllischen Blick ins Grüne. Unterhalb des Werkstattbereichs verläuft ein kleiner Bachlauf, der dem Grundstück einen besonderen natürlichen Charme verleiht. Eine Beeinträchtigung durch Hochwasser oder Feuchtigkeit besteht nach Angaben des Eigentümers nicht. Mit seiner Verbindung aus Geschichte, handwerklichen Details und individuellem Entwicklungspotenzial ist dieses Anwesen besonders für Liebhaber charaktervoller Immobilien interessant. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve (ca. 70m²) Das in der 2. Hälfte des 19 Jahrhundert errichtete, denkmalgeschützte Umgebindehaus verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet vier weitere Räume, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein kleines Büro. Zu beachten ist die teilweise geringe Deckenhöhe von unter 2,00 m im Obergeschoss. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die zentrale Ölheizungsanlage verfügt über einen 2021 erneuerten Buderus-Kessel. Das Ziegeldach wurde 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Die Holzfenster mit 2-facher Verglasung stammen aus der Mitte der 1990er-Jahre; im Wohnzimmer sind elektrische Außenjalousien vorhanden. Besonders prägend sind die zahlreichen individuellen Holzarbeiten und Einbauten, die die handwerkliche Geschichte des Hauses widerspiegeln. Die ehemalige, ca. 70 m² große Tischlerwerkstatt ist in der genannten Wohnfläche noch nicht berücksichtigt. Sie bietet erhebliches Potenzial für eine individuelle Erweiterung der Wohnfläche, beispielsweise zu einem großzügigen Wohn-, Atelier- oder Loftbereich. # Weitere Angaben - Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 526 m² - Wohnfläche: ca. 120 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Cunewalde ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau und ist vor allem für Familien ein beliebter Lebensmittelpunkt. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Ort bietet zudem zahlreiche Freizeitangebote, darunter ein Freibad, Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben. Durch die zentrale Lage im Ort besteht eine gute Anbindung an regionale Verkehrswege. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Die Umgebung ist besonders für Familien mit Kindern und naturverbundene Paare attraktiv. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: AL-2199

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