# RUHIGES BÜRO - TEIL-MÖBILIERT = MIETE = VB / PRAXIS / STUDIO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 490 EUR
- **Location:** Gera, Gera, DE
- **Floor area:** 137.4 m²
- **Published:** 2026-09-03T15:11:50.147Z
- **Last updated:** 2026-09-03T15:11:50.147Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Parkplätze vorhanden - Archivräume optional möglich

Bei den Mietverhandlungen sind wir gern bereit auf Ihre Bedürfnisse einzugehen
- Sprechen Sie uns gern an!

Die angeboten Fläche eignet sich als Praxis für Mediziner, Physiotherepeuten, Vetärinäre oder Psychotherapeuten, sowie als modernes Büro für Werbe-Agentueren.
Aber auch Schulungsräume sind denkbar.

zusätzliche Parkplätze, 50 m² Lagerflächen, Nebenräume möglich

Im Haus sind ein etabliertes Yoga-Studio im Erdgeschoß, sowie ein etablierter Experte auf dem Gebiet der High Performance und körperlichen, mentalen Gesundheit, eingemietet.

- Die Büro/Praxis-Fläche befindet sich im 1. OG
- Die angebotene Fläche kann selbst neu aufgeteilt werden.

- Im Haus gibt es einen Lastenaufzug zu Archiv-Räumen/Lagefläche im Keller. Der Zugang zum Lastenaufzug kann mit Fahrzeugen zur einfachen Entladung angefahren werden.

- Baujahr des Hauses 1993
- Büro 2016 umfassend renoviert (Design-Bodenbelag, Glastüren, Deckenleuchten)
- 2020 Heizungsanlage erneuert !

Ausstattung

- große Fensterflächen
- Design-Bodenbelag vorhanden
- Toilettenanlage vorhanden (m/w)
- Große Archivfläche im Untergeschoß möglich
- Lastenaufzug (bei Bedarf für Lagerung im Keller)
- abgehangene Decke
- Einbauleuchten - Büroleuchten

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jungen Wohnanlage.

- Autobahn A4 Auffahrt = 5 min Fahrzeit
- Öffentlicher Nachverkehr = 5 min Fussweg
- Flugplatz Gera Leumnitz = 15 min Fahrzeit

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6f2998ca-cd39-47a1-957d-4e1aa13a4e29
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