Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 651 m²

Wesseling

3 Schlafzimmer

732.000 €

5.856 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Wesseling bietet dir ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern besticht durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad aufweist und für ein zeitloses Erscheinungsbild sorgt. Erker und Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen zusätzliche Raumhöhe und Licht. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente in allen vier Zimmern. Das großzügige Grundstück von 645 Quadratmetern gibt dir ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, was den Bauprozess stressfrei und transparent gestaltet. Die innovative I-KON-Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Haustechnik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient sein, produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom und ist umweltfreundlich konzipiert. Dadurch sparst du langfristig Energiekosten und leistest einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit günstigen Zinssätzen bis zu 250.000 Euro und kannst zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du aktiv mitgestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst und geben dir praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Mit diesem LivingHaus erhältst du nicht nur ein individuell geplantes Heim, sondern auch ein umfassendes Servicepaket, das dich von der Finanzierung über die Bauphase bis hin zur Ausstattung begleitet - für dein ganz persönliches "Wie ich es will" Fertighaus. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir umfassende Ausstattung für ein sicheres, komfortables und nachhaltiges Wohnen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während dieser Zeit schützt und bei sinkenden Baukosten sogar reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, was dir maximale Sicherheit bietet. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro ermöglicht und zudem staatliche Förderprogramme nutzt. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine transparente und stressfreie Baukoordination durch die digitale Verwaltung von Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Eine professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind im Paket enthalten. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Bau-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, um einen reibungslosen Bauablauf sicherzustellen. Die integrierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir die Erzeugung von eigenem Strom. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizung. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional organisierst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus. Die Küche ist bereits individuell geplant und perfekt integriert, ohne lästige Gutscheine oder Zusatzaufwand. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und gibt dir professionelle Unterstützung bei deinem Ausbauprojekt. Mit deinem LivingHaus erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus", das alle deine Wünsche erfüllt und höchste Qualität garantiert. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Wesseling ist ein familienfreundlicher und gut angebundener Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder sicherstellen. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass deine Kinder kurze Wege haben und schnell in den Unterricht starten können. Für den täglichen Bedarf gibt es in Wesseling zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. So kannst du bequem deine Einkäufe erledigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Auch die medizinische Versorgung ist in Wesseling sehr gut. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Gesundheitszentren sind vor Ort und sorgen für deine Gesundheit und die deiner Familie. Freizeitangebote sind vielfältig: Du kannst die Natur in den umliegenden Parks und Naherholungsgebieten genießen, Wander- und Fahrradwege laden zu aktiven Stunden in der Natur ein. Auch Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Pendler ist Wesseling optimal: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A555 und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. S-Bahn-Stationen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und andere umliegende Städte. Insgesamt bietet Wesseling eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. So ist es ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2279

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