Haus – Wuppertal, Melandersbruch, Uellendahl-Katernberg

Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 450 m²

Wuppertal, Melandersbruch, Uellendahl-Katernberg

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

444.900 €

3.559 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Stellen Sie sich vor, Ihr neues Haus wird exakt so umgesetzt, wie Sie es sich wünschen. Mit allkauf können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihr Zuhause ganz individuell gestalten. Zusammen mit unseren Architekten entwickeln Sie Ihr Wunschhaus - ob großzügiger Wohn- und Essbereich für gemeinsame Stunden oder ein separates Arbeitszimmer für das Homeoffice, alles lässt sich umsetzen. Verlassen Sie sich auf ausgezeichnete Qualität: Wir verwenden ausschließlich hochwertige Materialien und moderne Bautechniken, damit Ihr neues Haus nicht nur optisch überzeugt, sondern auch dauerhaft Bestand hat. Produktion in Deutschland: Ihr Haus wird von Fachkräften hierzulande gefertigt, was der Qualität und der heimischen Wirtschaft zugutekommt. Kurze Bauzeiten: Wir wissen, wie wertvoll Ihre Zeit ist. Daher legen wir großen Wert darauf, Ihr Haus zügig bezugsfertig zu übergeben. Ein Überblick zu Ihrem Traumhaus: Offene Grundrisse: Der zentrale Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Flexible Raumaufteilung: Egal ob Gäste-, Spiel- oder Arbeitszimmer - wir finden gemeinsam die beste Lösung für Sie. Modernste Ausstattung: Innovative Haustechnik und durchdachte Lösungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eigener Garten: Freuen Sie sich auf entspannte Stunden im eigenen Grünbereich. Fakten zu Ihrem neuen Haus: Wohnfläche ca. 143 m² - viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. 5 Zimmer für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Vielfältige Gestaltungsoptionen: Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen und Dachformen das Passende aus. Jetzt starten: Profitieren Sie von unseren aktuellen Angeboten und machen Sie den ersten Schritt ins Eigenheim schon ab 252.999 EUR. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns - wir beraten Sie gern! # Ausstattung Entdecken Sie unser bewährtes Konzept: Materialpaket 1 umfasst eine Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Trockenbaupaket, Elektropaket, Sanitärpaket und vieles mehr. Materialpaket 2: Bei der Bemusterung können Sie individuell Wand- und Bodenbeläge, Sanitärartikel, Innentüren, Zargen und weitere Ausstattungsdetails auswählen. Unsere Leistungen: Architektenservice für die individuelle Hausplanung, fünf Versicherungen für Ihre Sicherheit, garantierter Festpreis, keine Vorauszahlung - Sie zahlen erst nach Abnahme, Fertigung in Deutschland, Lieferzeit von 14 Wochen und zahlreiche weitere Vorteile. Zur Ausstattung zählen außerdem: Inklusive Bodenplatte, Bodengutachten und Statik, KfW 55 Standard, auf Wunsch auch KfW 40 oder 40 Plus, 2,75 m Deckenhöhe mit großen Fenstern, Massivholztreppe und mehr. Optional stehen Ihnen unsere Dienstleistungspakete ProTime, AktiveTime und FreeTime zur Verfügung. Sie können außerdem einzelne Gewerke wählen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erhalten Sie über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, bauen wir Ihr Traumhaus selbstverständlich auf Ihrem eigenen Grund. Suchen Sie noch ein Grundstück, hilft Ihnen unser Grundstückservice kompetent weiter - ein besonderes Angebot in unserer Branche. Die Angaben stammen vom Verkäufer; für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundstückskosten liegen bei ca. 190.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Ein großer Vorteil des allkauf-Konzepts: Erwerbsnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an, nicht auf das gesamte Haus - das spart Ihnen oft mehr als 20.000 EUR. Lassen Sie sich beraten und vereinbaren Sie einen Gesprächstermin. # Sonstiges Verwirklichen Sie mit uns Ihr persönliches Eigenheim - unkompliziert und sorgenfrei. Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service: Von der detaillierten Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie kompetent. Setzen Sie auf unsere Erfahrung, um Ihr Wohnprojekt reibungslos und nach Ihren Vorstellungen zu realisieren! Unsere Öffnungszeiten: Montag und Dienstag in Olpe nach Terminvereinbarung, Mittwoch bis Sonntag in Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Die gezeigten Illustrationen können Sonderausstattungen zeigen. allkauf steht für umfassende Sicherheit, zügige Lieferung und garantierte Fertigstellung. Unsicherheiten bei Bauzeit und Kosten gehören mit allkauf der Vergangenheit an: Unser Service umfasst kurze Lieferfristen, Garantie für Lieferung und Fertigstellung sowie einen Festpreis. Alle Ausbauhäuser zum Selbstausbau werden im Schnitt in 14 Wochen geliefert und bieten flexible Ausbauoptionen. Sie sparen Kosten, indem Sie Eigenleistungen in Ihre Finanzierung einbringen. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen doppelte Einsparungen - sowohl beim Hauspreis als auch durch Ihre Eigenleistung. Ob Bungalow oder Stadtvilla: Wir bieten Ihnen individuell planbare und selbst ausbaubare Häuser. allkauf vereint Qualität, Anpassungsfähigkeit und Kostenvorteile. Mit umfangreichen Anleitungen und professioneller Unterstützung können Sie Ihr Haus nach Wunsch (teil-)selbst fertigstellen und so Baukosten senken. Dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie volle Planungssicherheit und sind vor unerwarteten Ausgaben geschützt. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen findet sich für jede Lebensphase und jedes Grundstück das richtige Modell - inklusive moderner Architektur und Haustechnik. Zu jedem Haus gehören: Bodenplatte mit statischer Berechnung und Bodengutachten KfW 55 Standard, wahlweise KfW 40 oder 40 Plus Raumhöhe von 2,75 m mit großzügigen Fenstern Ausbaupakete und moderne Haustechnik Holztreppe Versicherungsschutz (fünffach) Festpreis- und Fertigstellungsgarantie Produktion in Deutschland Flexible Grundrisse und verschiedene Dachformen Optionale Dienstleistungspakete ProTime, AktiveTime und FreeTime sowie vieles mehr Vorteile eines allkauf Fertighauses: Höchste Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Kurze Bauzeiten - im Mittel 14 Wochen Vielfältige Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten Hochwertige Materialien und moderne Technik Betreuung durch erfahrene Fachleute Große Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistungen Hervorragende Planbarkeit und Zuverlässigkeit Anbieter-Objekt-ID: 3780-10-kw37-197235

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