Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 800 m²
Borna
224.500 €
1.871 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Borna-Zedtlitz bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m². Das Haus wurde zuletzt 1995 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, bewohnbaren Zustand – ideal für alle, die ein Eigenheim mit persönlichem Gestaltungspotenzial suchen.
Das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei separate WC`s sorgen für einen komfortablen Alltag, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das erhebliches Potenzial für zusätzliche Wohnfläche bietet – ob als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum liegt ganz in Ihrer Hand.
Das großzügige Grundstück von rund 800 m² lädt zu Freizeitgestaltung im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder eine mögliche Außenanlage nach eigenen Wünschen. Mehrere Außenstellplätze ergänzt das Angebot praktisch und bequem.
Dieses Haus richtet sich an Familien oder Paare, die in zentraler Lage in Borna ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.
# Ausstattung
- Baujahr: ca. 1936
- Wohnfläche insgesamt: ca. 120 m²
zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
- 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern
- davon 3 Schlafzimmer, 1 Esszimmer und 1 Wohnzimmer
- Küche mit EBK und Zugang zum angrenzenden Esszimmer
- 1 großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 2 separate WC´s mit Fenster
(die im Grundriss eingezeichnete Badewanne im 1.OG ist nicht vorhanden)
- mehrere Stellplatzmöglichkeiten im Hof
- 1 geräumige Garage mit einem weiteren Raum
- Ölheizung im Keller
- gepflasterte Terrasse im Hinterhof
- Schuppen im Hinterhof
- Doppelverglasung aller Fenster
- Außenjalousien an fast allen Fenstern
- Vollunterkellerung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
- Provisionshinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist 14 Tage nach der Beurkundung zur Zahlung fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Borna liegt im südlichen Teil des Großraums Leipzig und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B95 sowie die nahegelegene Autobahn A72 erreichen Sie Leipzig in nur etwa 20 bis 25 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr besteht eine direkte Zugverbindung in die Messestadt, was Borna besonders für Pendler attraktiv macht.
Im Stadtbild selbst finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was der tägliche Bedarf erfordert: Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden und sorgen für optimale Bedingungen für Familien.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Borna sind vielfältig. Die Neuseenlandschaft mit ihren weitläufigen Seen und Radwegen lädt zu Ausflügen, Wassersport und Erholung ein und macht die Region zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Mitteldeutschlands. Der Störmthaler See und der Hainer See sind in wenigen Minuten erreichbar.
Borna vereint somit die Ruhe und Lebensqualität einer mittelgroßen Stadt mit der Nähe zu einem pulsierenden Ballungsraum – eine attraktive Wahl für alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.Entfernungen:
Flughafen 20,4 km
Fernbahnhof 4,2 km
Autobahn 1,2 km
Bus 0,6 km
# Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 250 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 25.09.2025
- Gültig bis: 25.09.2035
- Letzte Modernisierung: 1995
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4878005Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1936
MöbliertMöbliert
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
922 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 44.900 €
44.900 €179.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung276.721 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026