# Hier wohnen Familien! Großes Wohnhaus in Altenhaßlau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Linsengericht, Linsengericht, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-03T05:44:32.721Z
- **Last updated:** 2026-09-03T05:44:32.721Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten wurde 1952 erbaut, 1976 mit einem Anbau versehen und die spätere Aufstockung erfolgte im Jahr 2000. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Auf dieser Ebene stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, zur Verfügung. Von hier haben Sie Zugang zum Garten.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Zur Nutzung stehen Ihnen 4 Zimmer, ein Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Toilette und ein Abstellraum bereit. Die gesamte Ausstattung der Wohnung entspricht dem Jahr 2000.

Im Kellergeschoss erwarten Sie Kellerräume und eine praktische Waschküche mit Zugang in den Garten.

Das Herzstück des Anwesens ist das große Grundstück mit ca. 763 m². Hier finden Ihre Kinder viel Platz zum Toben und Spielen.
Ein überdachter Freisitz bietet Schutz bei Sonne und Regen – perfekt für gesellige Abende.
Und auch der Außenpool wird in Ihr Eigentum übergehen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen und ein Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum oder Werkstatt.

Das Haus wird mit einer Gas-Heizung, Bj. 1996 beheizt. Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren, letztmalig erfolgte 2000 der Einbau von doppelt verglasten Fenstern. Im Rahmen der Aufstockung wurde das Dach neu errichtet, gedämmt und neu eingedeckt.

Bitte planen Sie allerdings für anstehende Renovierungsarbeiten in den Wohnungen, für die Wärmedämmung/Außenputz usw. ein finanzielles Modernisierungsbudget ein.

Dieses Haus bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten.

# Ausstattung
Die Immobilie im Überblick:

- großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen
- Baujahr 1952, Anbau 1976, Aufstockung 2000
- voll unterkellert, massiv erbaut
- EG: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, ca. 103 m² Wohnfläche
- OG: 4 Zimmer, Koch-Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer, ca. 97 m² Wohnfläche
- KG: Kellerräume, Waschküche
- EG Bad 2003 erneuert
- Küche EG 2016 erneuert
- EG neue Heizkörper 2000
- Gasheizung Bj. 1996
- Dachstuhl, Dacheindeckung und Dämmung 2000 neu
- Fenster, doppelt verglast, verschiedene Baujahre, letztmaliger Austausch 2000
- 2 Garagen, Nebengebäude
- Gartengrundstück mit ca.763 m²
- Außenpool
- überdachter Freisitz
- begehrte Wohnlage von Altenhaßlau, reiner Anliegerverkehr, gewachsenes Wohngebiet
- beste Infrastruktur
- frei nach Absprache

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 763 m²

# Lagebeschreibung
Gemeinde Linsengericht

Mitten im Main-Kinzig-Kreis liegt die Gemeinde Linsengericht, die sich in die Ortsteile Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz, Großenhausen, Lützelhausen und Waldrode unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 9.908. Kinderbetreuungseinrichtungen und Grundschulen befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Schule sind für Ihre Kinder in der Stadt Gelnhausen, die sich direkt an Altenhaßlau anschließt, vorhanden. Im benachbarten Gelnhausen gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad sowie ein Freibad, ein Kino und vieles mehr.
In Linsengericht ist für den täglichen Bedarf alles vorhanden, ebenso gibt es Ärzte, Apotheken und Banken. Linsengericht ist mit seiner direkten Anbindung an die BAB A66 verkehrsgünstig gelegen. Auch durch den Bahnhof in Gelnhausen (Bahnstrecke Fulda-Frankfurt) ist der Ort für Pendler äußerst attraktiv.

Die Immobilie finden Sie in einem gewachsenen Wohngebiet im begehrten Ortsteil Altenhaßlau.
Kindergärten und Grundschule sind vor Ort, auch eine Montessori-Schule ist ansässig.
Der Bahnhof Gelnhausen mit seinen besten Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sowie die Autobahnanschlussstlle A66 erreichen Sie in wenigen Minuten.Entfernungen:
Flughafen 58,9 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 2 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 29.04.2026
- Gültig bis: 28.04.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 50595

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6f0ea07f-3dbd-4a62-888f-c10c747fab3e
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