# 3-Z ETW in Vorsfelde mit 220 m² Garten & großem Südwest-Balkon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Wolfsburg, Wolfsburg, DE
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T15:43:16.070Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:04:52.428Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

3-Zimmer-ETW in Vorsfelde mit 220 m² Garten & großem Südwest-Balkon – privat-Provisionsfrei

Ich verkaufe meine schöne 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Vorsfelde, die frisch renoviert ist.Die Wohnung ist 88,43 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Hauses mit nur drei Wohnungen. Sie ist ruhig gelegen und durch die Südwest-Ausrichtung wunderbar hell und sonnig.Das absolute Highlight ist der ca.23 m² große Balkon. Ein Teil davon ist mit 4x3 Metern komplett überdacht, sodass man hier richtig gemütlich sitzen und den Feierabend genießen kann. Der Balkon ist mit modernen WPC-Fliesen ausgestattet.Dazu gehört ein ca. 220 m² großer eigener Naturgarten mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Der Garten ist schön bepflanzt und bietet viel Platz – ob zum Entspannen, für Kinder, zum Gärtnern oder einfach als Rückzugsort. Gerade diese Kombination aus Wohnung, riesigem Balkon und eigenem Garten findet man nicht so häufig. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Was die Wohnung bietet:

• 88 m² Wohnfläche
• großer Südwest-Balkon mit ca. 23 m²
• 4 x 3 m überdachter Bereich mit partiell zu verschiebenden Elementen mit UV Schutz bzw.Beschattung
• ca. 220 m² Naturgarten zur alleinigen Nutzung
• neuwertige Nobilia-Einbauküche mit Restgarantie
• hochwertige Landhausdielen im Wohn- und Schlafzimmer
• Laminat im Flur und Kinderzimmer
• Badezimmer modernisiert, Interieur incl.
• eigener Kellerraum mit großzügigen ca. 19 m²
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Glasfaser-Ready
• Stellplatz laut Teilungserklärung geplant, aber bisher nicht eingerichtet, da ausreichend Parkmöglichkeiten rund um das Objekt vorhanden sind
• Wohnung sofort frei und bezugsbereit

Das Haus steht auf einem insgesamt ca. 1.200 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde ursprünglich ca. 1956 gebaut und 1995 umfassend umgebaut.Die Lage Vorsfelde ist eine sehr angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die historische Innenstadt von Vorsfelde, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Wolfsburg-Zentrum und das Volkswagen-Werk sind gut angebunden.

Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Maklerprovision. Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. Bei ernsthaftem Interesse bitte ich eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen und Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Für eine Besichtigung bitte ich um eine Finanzierungsbestätigung der Bank oder einen Eigenkapital Nachweis um Besichtigungs-Tourismus vorzubeugen!

Bitte keine Makler Anfragen !
Verkauf ausschließlich an Privat !

Energieausweis: Bedarfsausweis, ausgestellt August 2025
Wesentlicher Energieträger: Öl Heizung: Zentralheizung

## Source and attribution

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