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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 800 m²

Neukirchen-Vluyn

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

674.566 €

4.652 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk individueller Architektur und nachhaltiger Baukunst. Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus lässt keine Kompromisse zu: Auf einer großzügigen Wohnfläche von 145 Quadratmetern findest du alles, was du dir für dein perfektes Zuhause wünschst. Mit seinen fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen großzügige, lichtdurchflutete Bereiche dank bodentiefer Fenster - hier genießt du natürliche Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl in jedem Raum. LivingHaus geht weit über ein gewöhnliches Fertighaus hinaus. Mit der exklusiven Traumküche von LivingHaus wird dein Küchenbereich perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design schaffen eine Wohlfühloase, in der du sofort nach deinem Einzug loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt. Über die komfortable App hast du jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und wichtige Bauinformationen - so behältst du den Überblick und baust stressfrei. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt dein Haus neue Maßstäbe in Nachhaltigkeit und Technik. Als Effizienzhaus 40 QNG verbraucht es kaum Energie und produziert dank der integrierten Photovoltaikanlage einen Großteil deines Stroms selbst. Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein behagliches Raumklima, das deine Energiekosten niedrig hält und die Umwelt schont. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Sicherheit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket rundet dein Bauvorhaben mit einer hochwertigen Grundausstattung ab - edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen sind inklusive und werden fix und fertig geliefert. Ein besonderes Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dein LivingHaus ist ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung alles bietet, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird. Hier baust du nicht einfach ein Haus, sondern dein ganz persönliches Zuhause - maßgeschneidert, nachhaltig und voller Lebensqualität. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von fairen Konditionen profitierst. Umfassende Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie eine Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Bau-App sorgt für Transparenz und einfache Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern während des gesamten Bauprozesses. Dein Haus erfüllt höchste Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards mit DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion genießt 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Bauantragsplanung, Bodengutachten sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung sind ebenfalls im Paket enthalten. Im Bereich der Technik profitierst du von modernster Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher, sowie aluminiumgeschäumten Rollläden, die sowohl den sommerlichen Hitzeschutz als auch die Wärmedämmung im Winter verbessern. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Traumküche wird individuell geplant und termingerecht geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses, unterstützt von erfahrenen Experten. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit allem, was du dir wünschst. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Neukirchen-Vluyn bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideal ist. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle Betreuung und hochwertige Bildung gewährleisten. Für weiterführende Schulen sind umliegende Orte wie Moers oder Duisburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Supermärkte, Fachgeschäfte und Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Auch Ärzte und Apotheken sind gut verteilt, was eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet. Die Freizeitgestaltung kommt in Neukirchen-Vluyn nicht zu kurz. Zahlreiche Parks, wie der schöne Stadtpark, laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren in der Natur. Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft: Die Autobahnen A57 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass du schnell in die umliegenden Metropolregionen wie Duisburg, Düsseldorf oder Krefeld gelangst. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bietet. Neukirchen-Vluyn ist eine lebenswerte Stadt mit einem ausgewogenen Angebot an Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit - perfekt für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-716

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