Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 1001 m²

Edewecht

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

563.000 €

3.578 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene! Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Baujahr 2020. Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157,33 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem ca. 1.001 m² großen Grundstück. Über den Flur mit Garderobenbereich erreichen Sie die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses und schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Kaminofen ergänzt das behagliche Wohnambiente und kann bei Interesse separat übernommen werden. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen Ankleideraum. Darüber hinaus stehen ein Gästezimmer, ein großzügiger Mehrzweckraum sowie eine Hobbywerkstatt zur Verfügung. Diese Räume lassen sich vielseitig als Arbeits-, Gäste-, Freizeit- oder Rückzugsbereiche nutzen. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. Das gesamte Wohnprogramm befindet sich auf einer Ebene und ermöglicht damit komfortables und alltagstaugliches Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und öffnen den Blick in das grüne Umfeld. Besonders hervorzuheben ist das separate Garagengebäude mit drei Stellplätzen und einer Nutzfläche von ca. 50 m². Die in der Garage vorhandene Hebebühne kann bei Interesse ebenfalls separat übernommen werden. Die großzügigen Außenflächen bieten zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem modernen Baujahr überzeugt die Immobilie durch ihr außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, das weitläufige Grundstück und die ruhige, naturnahe Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stellen auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungsspezialisten her. # Ausstattung Das attraktive Einfamilienhaus ist unter anderem ausgestattet mit: - ca. 157,33 m² Wohnfläche auf einer Ebene - ca. 1.001 m² Grundstücksfläche - fünf vielseitig nutzbaren Zimmern - einem offenen Koch- und Essbereich - inkl. hchwertiger Einbauküche mit Miele und Samsung sudio line Geräten - einem ausbaubaren Spitzboden - einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum - einem Gästezimmer - einem Badezimmer - einem separaten Gäste-WC - einem Hauswirtschaftsraum - Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung - einer Gas-Brennwertheizung - ca. 50 m² Garagen- und Nutzfläche (Dreifach Garage) - einem großzügigen Garten- und Außenbereich mit freiem Blick auf die dahinter liegenden Wiesen und vieles mehr… # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1001 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Tütjenbarg im Edewechter Ortsteil Jeddeloh I. Das Umfeld ist von einer gewachsenen, dörflichen Struktur, gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken und der typisch weitläufigen Ammerländer Landschaft geprägt. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Infrastruktur der Gemeinde Edewecht zu verzichten. Jeddeloh I zählt 1.114 Einwohner. In der gesamten Gemeinde Edewecht leben 23.209 Menschen (jeweils Stand 30.06.2026). Das Gemeindegebiet umfasst rund 113,46 km² und ist stark durch Grün- und Landwirtschaftsflächen geprägt: Rund 55 % entfallen auf Wiesen und Weiden, etwa 14 % auf Ackerland und rund 6 % auf Waldflächen. Diese Struktur prägt den hohen Erholungswert der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich innerhalb der Gemeinde. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, ein Hallen- und Freibad sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege durch Wiesen, Wälder und Moorlandschaften. Über das regionale Straßennetz sind der Edewechter Ortskern, Bad Zwischenahn und die Stadt Oldenburg gut erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr verbindet die Ortsteile mit den umliegenden Zentren. Damit vereint die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Anbindung. # Sonstiges WICHTIGE HINWEISE WICHTIGER HINWEIS ZUR BILDDARSTELLUNG Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden auf einzelnen Objektfotos persönliche Gegenstände und vorhandene Möbel mithilfe künstlicher Intelligenz digital entfernt. Dadurch können einzelne Aufnahmen den Eindruck vermitteln, dass die Immobilie leer steht. Dies entspricht nicht dem tatsächlichen Zustand. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung. Sofern auf einzelnen Bildern zusätzlich ein KI-gestütztes virtuelles Staging verwendet wurde, dient dieses ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Digital ergänzte Möbel, Dekorationen und sonstige Ausstattungsdetails sind weder Bestandteil des Kaufpreises noch des Kaufgegenstandes. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Der Kaminofen sowie die Hebebühne in der Garage sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch bei Interesse gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Ihnen dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten wird. In diesem Fall wenden Sie sich bitte an den Makler Ihres Vertrauens. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 56.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 24.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 008- 6755

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