2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²

Ferdinand-Mirwald-Str. 9, 85221, Dachau

2.541.704 kr.

43.822 kr./m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Anschrift: Ferdinand-Mirwald-Straße 9, 85221 Dachau Baujahr: ca. 2000 Wohnfläche: ca. 58,06 m² Wohnräume: 2 lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich Einbauküche mit Zugang zum Balkon großzügiges Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Energieausweis: Energieverbrauchausweis Endenergieverbrauchswert: 79 kWh Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Zusätzliches: 1. Obergeschoss mit Lift Tiefgaragen-Einzelstellplatz Kellerabteil massive Bauweise Wohn-/Nutzflächenberechnung Wohnen/Essen ca. 23,16 m² Kochen ca. 5,07 m² Bad ca. 6,66 m² Diele ca. 4,94 m² Flur ca. 1,96 m² Schlafen ca. 12,79 m² Balkon zu ½ ca. 3,48 m² Wohnfläche gesamt ca. 58,06 m² # Ausstattung Mietvertrag: Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 850 Euro inkl. der Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes. Derzeit wird eine Betriebskostenvorauszahlung von 125 Euro monatlich geleistet, so dass die Warmmiete bei 975 Euro im Monat liegt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Lage: Bestens eingebunden an Dachaus Zentrum mit allen Geschäften und mit einer S-Bahn-Station fußläufig ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Amper-Auen sowie der Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium bietet Dachau alle Bildungseinrichtungen. Das großzügige Sportgeländes des ASV ist quasi um die Ecke. Verkehrsanbindung: S-Bahnhof-Dachau ca. 10 Gehminuten Bushaltestelle fußläufig S 2 von Bahnhof Dachau zum Münchner Hauptbahnhof ca. 22 Fahrtminuten oder mit dem Regionalexpress ca. 13 Minuten Hallenbad/Freibad Dachau ca. 1,5 km Autobahn A 99, Anschlussstelle München-Ludwigsfeld ca. 5 km Autobahn A 8, Anschlussstelle Gewerbegebiet Gada ca. 7 km Flughafen in München ca. 33 km und ca. 30 Autominuten Sonstiges: Sport, Musik, Kunst – das Freizeitangebot der Stadt Dachau ist sehr vielseitig. Ein Skaterpark, eine Winter-Kunsteisbahn oder eine Sommerstockbahn, ein Hallen und ein Familienbad lassen kaum Wünsche offen. Musik- und Kunstliebhaber kommen in Dachau ebenfalls auf Ihre Kosten. Im Sommer finden im Dachauer Schloss viele Konzerte auch „Open Air“ statt. Ausstellungen, Galerien, Museen und Vorträge bieten ein abwechslungsreiches Programm. Hinzu kommen das Kino, Jugendzentren, Vereine und natürlich Erholungseinrichtungen wie Saunen, Sportstudios und Golfplätze. # Sonstiges Anfragen: Wir bitten darum, Anfragen vorab schriftlich zu übermitteln. Wir werden zeitnah schriftlich bzw. auf Wunsch telefonisch antworten! Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Besichtigungen und Informationen: Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern. Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren. Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 102Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller