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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 49 m²
Nabburg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
570 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung :
Diese wunderschöne, top ausgestattete 2-Zimmer Neubauwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort - hier bleiben keine Wünsche offen, ob für jung oder alt!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer schönen, geräumigen Diele empfangen, die genügend Stellfläche für Garderobenmöbel bietet.
Das Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen sehr großen Schrank. Durch die große Türe gelangen sie direkt auf den Balkon.
Das geräumige Bad bietet Ihnen eine barrierefreie, bodengleich geflieste Dusche mit Pendeltüre, einen Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche machen.
Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 22 m². Auf der einen Seite die Küchenzeile, auf der anderen Seite ein top möblierbarer, lichtdurchfluteter Wohnraum. Von hier gelangen Sie über eine große Türe direkt auf Ihren Balkon. Eine sehr moderne Küche ist in dieser Wohnung bereits eingebaut.
Weiteren Stauraum bietet der ca. 6 m² große Kellerraum. Um den Luxus komplett zu machen, können Sie hier ganz bequem mit dem Aufzug vom Keller bis quasi vor Ihre Wohnungstüre fahren. Somit sind auch schwere Einkäufe kein Thema!
Für Fahrräder gibt es einen extra Abstellraum im Keller und draußen. Ihr Auto parken Sie im Carportstellplatz.
Ausstattung :
Effizienzhaus KfW 40NH mit Pelletsheizung
Ziegelmassivbauweise
Hochwertiges Schallschutzkonzept
Fußbodenheizung
Bodengleich geflieste Duschflächen mit Echtglas-Duschkabine
Bodentiefe Fenster im Wohn-/Esszimmer
Eigener Balkon (ca. 12 m²)
Kellerabteil und Fahrradabstellraum
Aufzugsanlage vom Keller bis ins Obergeschoss
Carport direkt im Haus
Sonstiges :
Diele 3,28 m²
Bad 5,81 m²
Schlafen 11,68 m²
Kochen 5,55 m²
Wohnen/Essen 16,38 m²
Balkon 1/2 5,91 m²
GESAMT 48,62 m²
KELLER Nr. 5, CARPORT Nr. 3.11
MIETAUFSTELLUNG:
Wohnung 570,- €
Carport 40,- €
Küche 30,- €
Nebenkosten 150,- €
GESAMT 790,- €
Die Nebenkosten werden mit ca. 3,00 €/m² geschätzt. Nach der ersten individuellen Verbrauchsabrechnung, können die Nebenkosten entsprechend angepasst werden.
Energie :
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 45,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2036-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage2
Fläche48.62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.500 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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