Vollvermietetes 10er-Neubau-Garagenpaket (BJ 2024) in Top-Wohnlage Sangerhausen – sofortige Rendite!
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Vollvermietetes 10er-Neubau-Garagenpaket (BJ 2024) in Top-Wohnlage Sangerhausen – sofortige Rendite!

Fröbelstraße 26, 06526, Sangerhausen

179.000 €

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Jetzt investieren, Vermögen schützen und sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren! Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 10er-Neubau-Garagenpaket in einem modernen Garagenhof in Sangerhausen, Baujahr 2024. Alle Garagen sind bereits langfristig vermietet – die volle Rendite fließt ab dem ersten Tag direkt an den Käufer. Keine Anlaufphase, kein Leerstandsrisiko. Der Garagenhof liegt perfekt eingebettet direkt im Wohngebiet in der Fröbelstraße 26 und wird von den Garagennutzern sehr geschätzt. Die hohe Nachfrage und die ausgezeichnete Lage sorgen für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität – eine Kapitalanlage, wie sie Investoren lieben. Das Angebot im Überblick: - 10er-Paket Neubaugaragen (Nr. 21–25 & Nr. 30–34) - Baujahr 2024 – fertiggestellt & voll genutzt - 100 % vermietet – sofortige Einnahmen - Verkauf inkl. Grundstück (kein Pachtgrundstück) - Teil eines modernen Garagenparks mit insgesamt 54 Neubaugaragen - Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage - Hohe jährl. Abschreibung (AfA) von bis zu 7,14 % Ausstattung & Maße: - Jede Garage mit Beleuchtung & Steckdose - Großzügige Außenmaße ca. 3 × 6 m - Geeignet für alle gängigen PKW-Typen - Hochwertige, moderne Bauweise Dieses Garagenpaket bietet eine seltene Kombination aus Neubau, Vollvermietung, Top-Lage und sofortiger Rendite. Ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Stabilität und planbare Erträge setzen. Eine wirklich starke, rentable und sorgenfreie Kapitalanlage – jetzt zugreifen! # Ausstattung Lage: 06526 Sangerhausen, Fröbelstraße 26 Anzahl der Garagen 10 Gesamtkaufpreis 179.000 € Mieteinnahmen p. a. 9.480 € Nebenkosten p. a. 1.200 € AfA Volumen p. a. ca. 11.290 € # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Gesamtfläche: ca. 180 m² - Vermietbare Fläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Sangerhausen ist mit über 25.000 Einwohner die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Land Sachsen-Anhalt. Die Stadt Halle ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Mittelstadt befindet sich im Südwesten des Bundeslandes in der Nähe der Grenze zum Freistaat Thüringen. Die B86 und die Autobahnen A38 und A71 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung. Quelle: wikipedia.de # Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile: Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten. Urheberrechtshinweis: Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird. Anbieter-Objekt-ID: VK399-10 V16

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