Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 650 m²
Hilzingen
626.500 €
4.177 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein neues Kapitel beginnt für Ihre Familie: Gestalten Sie Ihr Traumhaus für gemeinsame Erinnerungen und ein harmonisches Zuhause. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Neubaus, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen gerecht wird. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich weiterentwickeln kann.
Der Grundriss des Hauses wird so gestaltet, dass er den Anforderungen Ihrer Familie gerecht wird. Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können.
Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren.
Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen. Es entspricht nicht nur Ihren Bedürfnissen und Vorlieben, sondern ist auch umweltfreundlich und kosteneffizient. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Zuhause, das Sie für lange Zeit genießen können.
Lassen Sie sich von uns bei jedem Schritt begleiten, um Ihr Haus zu einem Ort zu machen, der Ihre Zukunftsträume erfüllt.
# Ausstattung
Schlüsselfertig, bezugsfertige hochwertige Vollausstattung „Made in Germany“:
-inkl. Baugrundstück
-inkl. Effizienzhaus 40-KFN + QNG
-inkl. XXL-PV-Anlage 10,12 kWp und 7,70 kWh Batterie-Speicher
-inkl. zentrale Klima-Komfort-Wärmetechnik 5 in 1 System mit Wärmerückgewinnung
-inkl. kostenloser Küchengutschein für Ihr Traumhaus
-inkl. Home Speed Home“ Hauslieferung in 8 Monaten möglich
-inkl. Sommerkühlung
-inkl. Energieberater
-inkl. Klima-Komfort-Manufakturwand mit Putzfassade (200 Farben)
-inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach
-inkl. Dämmpaket Außen- und Innenwände mit hochfester Gipsfaserplatten-Beplankung
-inkl. edle Klima-Komfort Haustüre
-inkl. sehr umfangreicher Elektroausstattung mit abgeschirmten Leitungen
-inkl. Hochwertige-Massiv-Vollholz-Treppe
-inkl. elektrischen Rollläden
-inkl. Innenfensterbänken aus Kunst- oder Naturstein
-inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation
-inkl. hochwertigen Innentüren z.B. mit Edelholzfurnier
-inkl. Sanitär-Objekte nur von Markenherstellern
-inkl. hochwertigen Fliesen und Laminat
-inkl. Spachtelarbeiten und Tapezierarbeiten
-inkl. modernem Bad mit Badewanne
-inkl. bodengleiche Dusche mit Glas-Kabine
-inkl. Schneelastzone 2,0 KN/m²
-inkl. Protect Versicherungs-Paket für Haus und Job
-inkl. TÜV Baubegleitung
-inkl. 16 monatigem Festpreis
-inkl. 10 Jahre Gewährleistung auf den Innenausbau nach BGB.
-inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung Danhaus 03/2023
-inkl. Statik Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung, Bauleitung, QDF-Qualitätsrichtlinien und 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion
-inkl. großer Auswahl an Haustüren, Innentüren, Wand und Bodenbeläge, Dusche, Badausstattung in unserem sehr großen Bemusterungs-Center in Heringen bei Fulda
-und vieles, vieles mehr
Lage:
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekannt geben und nur vollständige Anfragen beantwortet werden können.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Hilzingen, einer attraktiv gelegenen Gemeinde im westlichen Landkreis Konstanz. Eingebettet in die charakteristische Vulkanlandschaft des Hegaus ist die Umgebung von grünen Hügeln, Feldern, Wiesen und markanten Hegau-Bergen geprägt. Sie bietet dadurch einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Hilzingen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Angebote, Arbeitsplätze und eine umfangreiche Infrastruktur befinden sich im nahe gelegenen Singen. Auch die Bodenseeregion und die Schweizer Grenze sind gut erreichbar.
Die Gemeinde verbindet einen ruhigen, familienfreundlichen Wohncharakter mit einer günstigen Lage innerhalb der wirtschaftlich starken Bodenseeregion. Insgesamt bietet Hilzingen eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter regionaler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
# Sonstiges
Individuelle Planung & Sonderwünsche:
In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Fundamentplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna – wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot. Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich.
Baunebenkosten & Förderung
Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln (z. B. QNG).
Geld sparen durch Eigenleistung
Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen.
Wichtige Zusatzkosten beim Grundstückskauf
Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an:
•5 % Grunderwerbsteuer
•2 % Notar- und Grundbuchgebühren
•Eventuelle Kosten für einen Fremdmakler
Kalkulation der Baunebenkosten:
Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln. Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten (z. B. bei Druckwasser im Untergrund) können diese Kosten höher ausfallen.
Rechtlicher Hinweis & Haftungsausschluss::
Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind.
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Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:
Jörg Müller +49 152 54 211 049
Gerne auch per WhatsApp
E-Mail:
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: DH-58874Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße650 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.574 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 125.300 €
125.300 €501.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung772.230 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026