1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 42 m²
Athina
22 104 141 Lekë
526 267 Lekë/m²
1 von 33
1/33
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 30 m²
Athina
17 401 132 Lekë
580 069 Lekë/m²
Listed 44 days ago · 20 May 2026
Wohnung
Kategorie
30 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Σε ένα από τα πιο ισχυρά και αναγνωρίσιμα παραθαλάσσια brand locations της νότιας Αθήνας, στον Φλοίσβο Παλαιού Φαλήρου, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέρεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο studio 7ου ορόφου, επιφάνειας 30 τ.μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα θάλασσας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση υψηλής ζήτησης, σε περιοχή με σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς αγοραστές. Η εγγύτητα στη θάλασσα, στο τραμ, στο Πάρκο Φλοίσβου, στην αγορά και στους χώρους εστίασης, σε συνδυασμό με την άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τη Ριβιέρα, δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για μισθωτική εκμετάλλευση όλο τον χρόνο.
Το studio, κατασκευής 1970 και πλήρως ανακαινισμένο το 2022, είναι φωτεινό, ευάερο και διαμπερές, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα. Η λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ενιαίο χώρο ύπνου και διαβίωσης, κουζίνα και μπάνιο, καθιστώντας το ιδανικό για φοιτητές, στελέχη, digital nomads και επισκέπτες υψηλής κινητικότητας.
Η πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα θάλασσας από τον 7ο όροφο αποτελεί καθοριστικό στοιχείο προστιθέμενης αξίας και διαφοροποίησης, ενισχύοντας σημαντικά τη μισθωτική απόδοση, ιδιαίτερα σε σενάρια βραχυχρόνιας μίσθωσης και serviced apartments. Πρόκειται για χαρακτηριστικό που σπανίζει σε μικρά ακίνητα και αυξάνει τη ζήτηση και το ημερήσιο μίσθωμα.
Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, ηλιακό θερμοσίφωνα, διπλά κουφώματα αλουμινίου, ηλεκτρικά ρολά, ασανσέρ και θυροτηλεόραση, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με πλήρη αστική υποδομή. Η δυνατότητα κατοικίδιων και το χαμηλό λειτουργικό κόστος ενισχύουν περαιτέρω την ευελιξία εκμετάλλευσης.
Αποτελεί μία ιδανική επενδυτική επιλογή μικρού κεφαλαίου με ισχυρό ROI, άμεση δυνατότητα αξιοποίησης και υψηλή ρευστότητα μεταπώλησης. Ένα ακίνητο που συνδυάζει το κύρος του Φλοίσβου, την παραθαλάσσια τοποθεσία και την πρακτικότητα ενός σύγχρονου studio, σε μία αγορά με διαχρονική ζήτηση και περιορισμένη προσφορά.
Μία ασφαλής τοποθέτηση κεφαλαίου σε σημείο που λειτουργεί όχι απλώς ως διεύθυνση, αλλά ως brand.
Τιμή: €185.000. Κωδ. Ακινήτου: 2158875. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: [email protected]Show more
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche30 m²
Schlafzimmer1
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Remax Gr
17 401 132 Lekë
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Αθήνα
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Αθήνα
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
68 208 Lekë/Mon.
Zins 3,30 %Eff. Jahreszins 4,16 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
3 480 000 Lekë13 921 132 Lekë Darlehen
Gesamtrückzahlung20 462 459 Lekë
Zinssatz3,30 %
Eff. Jahreszins4,16 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
420 m entfernt
420 m
