Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 1179 m²

Gera, Oberröppisch, Lusan

4 Schlafzimmer

149.900 €

1.270 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Gera im Ortsteil Röppisch. Zum Haus gehören zwei Garagen und ein großer Garten, welcher viel Privatsphäre sowie Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde 1956 massiv erbaut und 1993 teilweise saniert. Unter anderem wurden zu dieser Zeit folgende Gewerke erneuert: Dach, Fenster, Heizungsanlage (Flüssiggas), Sanitärbereich. Später wurden noch die Haustür und die Elektrik teilweise erneuert. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich diverse Abstellräume sowie die Heizungsanlage. Im Erdgeschoss finden Sie ein WC, ein ca. 30 m² großes Wohn-und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Küche genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Badewanne, eine möblierte Küche sowie drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und beheizt und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026-08-20 - Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1179 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in ca. fünf bis zehn Minuten erreichbar. # Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Käufercourtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner Uwe Drechsel Wiesestraße 82 07548 Gera Telefon: (0365) 22 76 19 10 Telefax: (0365) 22 68 83 71 Handy: (0171) 5 58 34 29 E-Mail: www.dp-haus.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 604.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 1242

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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