Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Fellbach

Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Fellbach - Hauptansicht

Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 188 m²

Fellbach, Oberdorf

na dotaz

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Immobilie: Manche Häuser erzählen Geschichten. Andere warten darauf, dass ihre nächste geschrieben wird. Diese Doppelhaushälfte gehört in beide Kategorien. Im Oberdorf in Fellbach steht Ihr zukünftiges Eigenheim, das seinen Charakter seit Jahrzehnten bewahrt hat. Es ist eine Immobilie mit Persönlichkeit, Ecken, Kanten und dem Potential wieder etwas besonderes daraus zu machen. Schlüsselfertig kann schließlich jeder! Die Wohnräume für Selbstnutzer befinden sich im EG und im OG mit insgesamt 124 qm Wohnfläche. Die einzelnen Stockwerke können jedoch auch als getrennten Wohneinheiten mit jeweils knapp über 60 qm benutzt werden. Im EG befindet sich die Küche, ein Esszimmer mit Hinterausgang zur Terrasse, ein Bad sowie einen großen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche mit Essbereich. Küche und Bad im OG wurden 2023 neu eingebaut. Der Dachspitz wurde zu einem möblierten 1-Zimmerappartment mit knapp 15 qm Wohnfläche, eigenem Bad und Küchenzeile ausgebaut. Das Appartment ist derzeit unbefristet zu attraktiven Konditionen vermietet. Der großzügige Keller unterteilt sich in einen Lagerraum, eine Waschküche, über die ein Zwischenkeller als Lagerfläche erreicht werden kann, sowie einen Gewölbekeller. Das ist der ideale Ort um Lebensmittel zu lagern (bspw. Kartoffeln, Wein, sonstige Getränke), was die Getränkekühlung im Sommer deutlich vereinfacht. Hinweis zur Wohnfläche: Eine zertifizierte Wohnflächenberechnung befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt bei konkretem Kaufinteresse vor. Zur Ausstattung: Ein gemütlicher Kaminofen spendet in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme. Im Sommer ist die 2008 gestaltete Terrasse hinter dem Haus Ihr Reich, in dem Sie nach getaner Arbeit den Grill auspacken und einen erfrischenden Aperol Spritz trinken können. Vor dem Haus begeistern gewachsene Rosenbüsche mit ihrer Blütenpracht. Die Fenster und die Haustür wurden zum Großteil 2016 erneuert. Es handelt sich um Isolierglasfenster. Der Hof wurde 2017 erweitert, womit Ihnen ein Parkplatz am und vor dem Haus gesichert ist. Zudem wurden die Fassade renoviert. Das Treppenhaus im Inneren wurde 2018 mit Parkettboden neu gestaltet. Im Jahr 2021 wurde das Dach renoviert. 2023 wurde im Obergeschoss ein weiteres Bad mit begehbarer Dusche neu eingerichtet sowie eine weitere Küche. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus und sorgt für ein schnelles Internet. Zur Lage: Das Haus befindet sich im Fellbacher Oberdorf - einer beliebten Wohnlage in Fellbach und im gesamten Großraum Stuttgart. Fellbach überzeugt durch seine kurzen Wege und sehr guter Infrastruktur. Die Endhaltestelle der U-Bahn ist nur fünf Gehminuten entfernt. Alternativ befinden sich die Haltestellen für die Busse der Linien 60, 211/212 in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Das Haus ist insbesondere geeignet: Für Selbstnutzer, Handwerker und Macher Wer Freude daran hat, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die ideale Basis. Statt ein vollständig saniertes Objekt zu übernehmen, können Sie Ihre Ideen verwirklichen und den Charakter dieser Immobilien mit modernen Wohnkonzepten verbinden. Für Kapitalanleger Die gefragte Lage in Fellbach, verbunden mit der Möglichkeit den Wohnwert einer Immobilie gezielt weiterzuentwickeln kann eine attraktive Perspektive für langfristige Vermietung darstellen. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Daher sparen Sie sich die Maklergebühr, was Ihre Kaufnebenkosten deutlich reduziert. Bevor ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann, bitten wir um die Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller