# Direkt Am Park in Krefeld leben !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Stadtwald, Bockum, Krefeld, Krefeld, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-14T08:10:18.429Z
- **Last updated:** 2026-07-30T15:03:41.689Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihr Schatzkästchen wartet auf Sie ! Dieses Reihenmittelhaus mit Garage aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche sowie rund 30 m² zusätzlicher Wohn- und Nutzfläche im Keller und Spitzboden ein gemütliches, angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für Ihre Familie. Die funktionale Küche ist ein Ort kulinarischer Kreativität, während das angrenzende Wohn- und Esszimmer zum entspannten Verweilen oder zu geselligen Abenden einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, der Flur mit Zugang zum Obergeschoss sowie der Kellerabgang. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Über eine Treppe führt der Weg weiter in den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliches Zimmer mit schönem Blick in den grünen Garten genutzt werden kann. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Schönhausenpark – direkt vor Ihrer Haustür. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Rasenfläche und kleinem Gartenhaus samt Freisitz bietet nicht nur sonnige Stunden und Raum für Hobbys, sondern auch einen Ort der Ruhe und Erholung – Naturgenuss direkt am eigenen Zuhause. Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse, mit guter Anbindung an die A57 sowie an die umliegenden Stadtteile und Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Vorteile des täglichen Lebens finden Sie ganz in der Nähe – mitten im schönen Krefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Dieses perfekte Zuhause für Familien verbindet eine naturnahe Lage mit einem harmonischen Wohnambiente, das sofort zum Verlieben einlädt. Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmante Reihenmittelhaus zu besichtigen und sich selbst von seinem besonderen Wohlfühlcharakter zu überzeugen. # Ausstattung
Dieses 1970 entstandene, schöne Reihenmittelhaus hat viele Vorzüge des täglichen Lebens. Einige Ausstattungsdetails sind folgende: + Baujahr 1970
+ Stabparkett im Wohnbereich
+ ca. 100 m² Wohnfläche
+ weitere Wohn/Nutzfläche im Keller
+ 206 m² Grundstücksgröße
+ kl. Gartenpavillon mit Sitzmöglichkeit
+ Terrasse mit Südlage
+ Garage in Sackgassenlage
+ Waschraum + Trockenraum
+ Spitzboden nutzbar und ausgebaut
+ Gesamtzustand sehr gepflegt
+ Versorgungsleitungen, Dach, etc. Baujahr `70
+ Gas-Zentral-Heizung ca. 2005
+ Anbindung an das ÖPNV ebenfalls fußläufig
+ Naturlage in Bockum am Schönhausenpark
+ Zentrale, ruhige und gute Lage u.v.m. einige Eindrücke müssen Sie selbst erleben! Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 206 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung
Direkt in der Natur am Schönhausenpark befindet sich Ihr neuer Lebensmittelpunkt. In wenigen Gehminuten zum Zoo, Sollbrüggenpark direkt am Schatzkästchen in Krefeld-Bockum mitten in der Natur liegt diese tolle Immobilie. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man, ebenso wie Kindergärten, Schulen, BAB A57, ÖPNV, Ärzte, Apotheken und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung in der nahen Umgebung.
Zusätzlich zu dieser ruhigen, wunderschönen Lage, erreichen Sie auf kurzem Weg die A57, A44, A52, oder auch eine Anbindung an den ÖPNV und somit auch eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtgebiete der Umgebung. Viele mögliche Verbindungen zu Fuß, der Bahn, Bus, oder dem Auto finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung, die natürlich auch zu einem Spaziergang in die Natur der Parks und des Zoos einlädt.Entfernungen:
Kindergarten 2,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Autobahn 3 km
Zentrum 3 km # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 181.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2035-06-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: E20261124

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6ee63a6f-cf72-4322-bcbf-42d79364cc54
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