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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 71 m²
Köpenick
345.000 €
4.884 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²
Stellingdamm 6, 12555, Berlin
329.445 €
4.500 €/m²
Inseriert 23. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
73.21 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Das vollunterkellerte Haus aus dem Jahre 1900 wird über eine dezentrale Gasetagenheizung befeuert. Das Gemeinschaftseigentum, wie z.B. Treppenhaus und Briefkastenanlage wurden kürzlich renoviert. Auch der Innenhof befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es handelt sich hierbei um eines der letzten Aufteilungsprojekte eines Altbaus im Bezirk Berlin-Köpenick mit insgesamt 18 Einheiten. Das Vorderhaus ist nach Süden gerichtet, sodass die Wohnbereiche und die Balkone zur Straße die perfekte Ausrichtung haben.
Die Einheiten, von denen fast alle leerstehend und ab sofort bezugsfrei sind, werden nun abverkauft. Dies gewährleistet den künftigen Eigentümern eine neu gegründete Wohneigentümergemeinschaft und Nachbarschaft, welche überwiegend aus Selbstnutzern besteht.
Altbauelemente, wie Originale Dielenböden und Stuckdecken runden den gutbürgerlichen Altbaucharmé ab.
# Ausstattung
- Hohe Decken mit Altbauelementen
- Tagesbelichtetes Badezimmer
- Effizienter Grundriss
- Südbalkon
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Großbürgerliche Tradition
Der Bezirk Treptow - Köpenick gehört zu den Vierteln Berlins, welche in den Vergangenen Jahren einen rasanten Aufschwung erlebt haben. In der Nähe des Bellevueparks liegt das Haus im Stellingdamm 6. Der sehr gepflegte Altbau ist eingebettet zwischen dem Schloss Köpenick und dem Märchenviertel und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einmündung der Bahnhofstraße.
In der Umgebung sind diverse Cafés, Restaurants und Bars fußläufig zu erreichen. An Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung mangelt es ebenso wenig wie an Kitas, Schulen und Spielplätzen.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Köpenick) welche ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sichergestellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 117.19 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 04.12.2019
- Gültig bis: 04.12.2029
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: B10120/02OGrechtsShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche73.21 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Lage
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Köpenick
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.353 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €263.445 € Darlehen
Gesamtrückzahlung405.906 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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