Haus zum Kauf, 761 m², Grundstück 1537 m²
Voitsberg
585.000 €
769 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Ehemaliges Gasthaus mit Fremdenzimmer - vielseitiges Renditeobjekt mit großem Entwicklungspotenzial
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Voitsberg wird dieser ehemalige Gasthof mit Fremdenzimmer und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Kauf angeboten. Die Liegenschaft vereint eine großzügige Grundstücksfläche von rund 1.537 m² mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 845 m² und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für Investoren, Bauträger und Unternehmer.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Gasthaus mit Fremdenzimmer betrieben und verfügt über eine klassische, gut strukturierte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gasträumlichkeiten mit großzügigem Gastzimmer, Saalbereich, Küche, Kühl- und Lagerräumen sowie weiteren Nebenflächen. Die vorhandenen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für eine neuerliche gastronomische Nutzung (aktuelle Bewilligungen sind keine vorhanden), oder eine umfassende Neuausrichtung des Objektes.
Im Obergeschoss befinden sich die ehemaligen Gästezimmer samt Nebenräumen, sowie eine großzügige Wohnung. Diese Bereiche eignen sich hervorragend für die Schaffung von Mietwohnungen, Mitarbeiterunterkünften, Starter- bzw. Eigentumswohnungen, betreutem Wohnen oder auch für eine Nutzung als Pension beziehungsweise Gästehaus.
Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zum Bahnhof sowie die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Voitsberg machen die Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Wohnungsentwicklung für Anleger oder Bauträger
Wohnungen für Mitarbeiter
Pension oder Gästehaus
Gastronomiebetrieb mit Beherbergung
Büro- oder Praxisflächen
Betreutes Wohnen oder soziale Einrichtungen
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 1.537 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 845 m²
Erdgeschoss: ca. 280 m²
Ober- und Dachgeschoss: ca. 565 m²
13 ehemalige Fremdenzimmer
4 Garagen
Baujahr: 1957
Letzte größere Sanierung: 1974
Widmung: allgemeines Wohnen WA, Bebauungsdichte 0,2-1,2
Fazit
Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die eine Liegenschaft mit Substanz, Größe und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob als Renditeobjekt, Wohnprojekt oder gewerbliche Nutzung - dieses ehemalige Gasthaus bietet die ideale Grundlage für eine erfolgreiche Neupositionierung am Markt.
Kaufpreis: € 585.000,--
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Das Team von Ofner Immobilien.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Voitsberg und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zum Zentralraum Graz aus.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","addMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche761 m²
Grundstücksgröße1 537 m²
Schlafzimmer12
Zimmer13
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.355 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 117.000 €
117.000 €468.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung706.646 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026