Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 445 m²

Laupheim

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

2.252 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Achtung weitere Bilder folgen Diese Doppelhaushälfte wurde in massivbauweise errichtet, befindet sich in gepflegten, teilweise renovierungsbedürft igen Zustand. Bausubstanz ist trocken und solide. Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät der Firma Weishaupt, inklusive Warmwasser. Ein Kaminofenanschluss ist im Esszimmer vorhanden. Ebenfalls in genehmigter Edelstahl - Schornstein. Überwiegend zweifach isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wohnfläche von ca. 155 m² ist wie folgt aufgeteilt: U.G: 3 Kellerräume. E.G: helles, geräumiges Wohnzimmer mit Tür zur Terrasse, Esszimmer mit Tür zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, WC, Flur. 1. O.G. helles, geräumiges Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon. 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche, Flur. 2. O.G. heller, geräumiger Raum zur beliebigen Nutzung, Küche, WC. Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden, Laminat, Kunststoff. Zum Haus gehören eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze. Der Garten mit einem kleinen Teich, liegt hinter dem Haus. Er ist komplett eingezäunt mit Porte und ist auch vom Elbinger Weg anfahrbar. Lagebeschreibung: Attraktive und zentrumsnahe Wohnlage in Laupheim Überblick: Für die Weldenstraße 49 lassen sich insbesondere die ruhige Wohnlage, die Zentrumsnähe, die gute Nahversorgung und die Verkehrsanbindung hervorheben. Die Weldenstraße ist als Wohn-/Anliegerstraße mit Tempo 30 beschrieben; das Zentrum liegt etwa 620 m entfernt, der Bahnhof "Laupheim Stadt" rund 640 m. Ausführliche Beschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Laupheim. Die überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Das Laupheimer Stadtzentrum ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungs- und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof. Damit bestehen gute Möglichkeiten für Pendler und für eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto. Auch mit dem Pkw ist Laupheim sehr gut angebunden. Über die nahegelegene B30 sind unter anderem Ulm und Biberach schnell erreichbar. Die Bundesstraße bietet darüber hinaus eine gute überregionale Anbindung und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Für Familien bietet Laupheim ein vielseitiges Bildungsangebot mit mehreren Schulen sowie zahlreichen Betreuungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, Sportmöglichkeiten sowie die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche. Die Landschaft rund um das Rißtal lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Fazit: Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge einer gewachsenen Stadtlage schätzen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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