Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 883 m²
Rudow
595.000 €
6.263 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
BEZUGSFREIES EINFAMILIENHAUS MIT 883 m² GROSSEM GRUNDSTÜCK
Kaufpreis: 595.000 € Provisionsfrei
Zimmer: 4
Wohnfläche: 94,56 m²
Nebenfläche: 153,59 m²
Nutzfläche gesamt: 248,15 m²
Grundstücksgröße: 883 m² Bodenrichtwert 01.2026 > 570 €/m²
BESCHREIBUNG
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit einem sehr gepflegten großen Grundstück.
Das Haus wurde in traditioneller voll unterkellerter Bauweise 1933 errichtet und 1962 durch einen ebenfalls unterkellerten Anbau erweitert.
Das etwas höher liegende Erdgeschoss erreicht man über eine Veranda, von der es in die Diele und den Wohnbereich geht. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Einbauküche mit gerade neu gepolsterter Sitzecke, sowie ein geräumiges Wannenbad und eine Diele.
Der sehr helle und Tagesbelichtete Keller ist in allen Räumen beheizt. Er wurde zu Wohnzwecken hergerichtet. Hier befinden sich eine Diele mit gefliestem Abstellraum, ein geräumiges Duschbad, 2 sehr große Räume und eine Einbauküche mit einer Kammer.
Das Gebäude ist nach Süd/westen ausgerichtet und garantiert dadurch für sehr helle Räume im Erdgeschoss wie auch im Keller.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein hübsches Teehäuschen und ein massiv gebautes Nebengelass, bestehend aus einer Garage (beheizt), ein (ehemaliges) Gewächshaus (beheizt) sowie die Heizungsanlage und der Tankraum mit einem 9000 Liter Stahltank. Im hinteren Bereich ist noch eine separater Werkstattraum.
Das Grundstück ist im vorderen und hinteren Bereich liebevoll angelegt und vermittelt durch die üppige Bepflanzung und der guten Pflege, einen fast Parkähnlichen, sehr angenehmen Eindruck.
Das Haus befindet sich im altersgerechten Zustand, es wurde regelmäßig gepflegt und instandgehalten.
• In den letzten Jahren wurden die Fenster in der Veranda alle erneuert
• Das Abflussrohr im Keller wurde erneuert
• Die Küche im Keller erhielt einen neuen Dielenboden
• Die Kammer an der Küche im Keller erhielt neue Bodenfliesen
• Die Sitzecke in der Küche im EG wurde 2025 neu gepolstert
• Der Warmwasserspeiche vor 2 Jahren erneuert.
• Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollos ausgestattet
• Zur Gartenseite befindet sich eine kleine überdachte Terrasse
• Die Heizung wurde regelmäßig gewartet und jährlich vom Schornsteinfeger überprüft
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Energieausweis: liegt vor
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 380,29 kWh/(m²*a)
• Das Haus ist bezugsfrei und bewohnbar- eine Renovierung wäre zu empfehlen.
LAGE
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße abgehend von der Johannisthaler Chaussee im sogenannten Rudower Blumenviertel.
In der Straße befinden sich ausschließlich Ein-und Zweifamilienhäuser.
Der Süden Berlins ist bekannt durch seine in den letzten Jahren exzellent, entwickelte Infrastruktur und bietet ein nicht zu unterschätzendes, hohes Maß an Lebensqualität. Beste Freizeit -und Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Verkehrsanbindungen in fast allen Bereichen.
HINWEIS BESICHTIGUNGEN - KAUFPREIS
Wir bieten das Grundstück aus einem geklärten Erbfall, für eine zeitnahe Übergabe daher erheblich unter dem Verkehrswert an.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie für eine bestimmt lohnende Gesamtbesichtigung.
Wenn Sie uns kontaktieren wäre eine Telefonnummer oder E-Mailadresse hilfreich, da wir als Privatanbieter leider keine PDF-Dateien über Kleinanzeigen versenden können. Nur so können wir Ihnen über Whats App oder E-Mail, unsere Informationsbroschüre mit allen Grundrissen, in Form einer PDF-Datei übermitteln.
HINWEIS FÜR IMMOBILIENMAKLER
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Anfragen von Maklern beantworten.
HINWEIS ZUM DATENSCHUTZ
Die von Ihnen übermittelten Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) werden ausschließlich zum Zweck der Abwicklung des Kaufinteresses an diesem Objekt verarbeitet und nach Abschluss des Verkaufsprozesses bzw. bei Wegfall des Interesses umgehend gelöscht.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße883 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.445 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.000 €
119.000 €476.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung733.402 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026