2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Möckmühl, Ruchsen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

4.546 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In der Römerstraße in 74219 Möckmühl-Ruchsen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in energieeffizienter Massivbauweise (Effizienzhaus 55). Hier bieten wir Ihnen eine helle, großzügig geschnittene 2,5‑Zimmerwohnung mit ca. 65,77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss an. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem schönen Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche. Dank Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststofffenstern und moderner Wärmedämmung genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören u. a. elektrische Rollläden, eine durchdachte Elektroinstallation mit Multimediaanschlüssen (Wohnen, Schlafen, Arbeits-/Kinderzimmer) sowie eine Videogegensprechanlage mit Monitor. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet; ein Gemeinschafts‑Waschraum mit separaten Anschlüssen steht im Untergeschoss zur Verfügung. Ein zusätzliche erwerbbarer Außenstellplatz direkt am Haus – auf Wunsch mit Elektro‑Lademöglichkeit über den eigenen Wohnungszähler – rundet dieses attraktive Angebot ab. Die ruhige, gewachsene Wohnlage mit nur acht Parteien sorgt für ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ca. Ende 2027 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Möckmühl bzw. der Teilort Ruchsen liegt verkehrsgünstig genau auf halber Strecke zwischen Würzburg und Stuttgart an der A81. „Leben an der Jagst“ ist der Slogan der Stadt. Der badereine Fluss ist Dreh- und Angelpunkt für die Freizeitaktivitäten hier. Im Sommer ist das idyllische Ufer das Freibad der Stadt. Die urige Fachwerkstadt ist aber auch ein lohnender Stopp, wenn Sie auf dem Weg 4*-Kocher-Jagst-Radweg unterwegs sind, den „Kulturwanderweg Jagst“ erkunden oder an Geschichte interessiert sind. In Möckmühl verteidigte der durch Goethe bekannte Raubritter Götz von Berlichingen die Burg gegen den schäbischen Bund – heute Götzenburg genannt. Die Stadt feiert viele Feste und veranstaltet spannende Märkte – vom Glühwein-, Künstler- oder Fischmarkt bis zum Mittelalterspektakel. Kleine feine Fachgeschäfte und die gastfreundlichen Wirte des heute ca. 8000 Einwohner zählenden Städtchens sind einen Besuch wert. Viel Lebensqualität, Lebensfreude und Flair genießen hier die Einwohner. Möckmühl ist familienfreundlich: Mit zwei Kinderkrippen, derzeit sechs Kindergärten (drei neue entstehen gerade), zwei Grundschulen, sowie einem Schulzentrum mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium bietet Möckmühl alle Bildungsmöglichkeiten. Berufstätige Eltern unterstützen wir mit flexiblen Betreuungsangeboten für die heranwachsenden jungen Möckmühlerinnen und Möckmühler. Trotz der landschaftlichen Idylle ist die Anfahrt nach Möckmühl verkehrstechnisch sehr günstig an der A81 zwischen Heilbronn und Würzburg, nicht weit vom Autobahnkreuz Weinsberg und der A6 entfernt. Außerdem ist Möckmühl an das überregionale Schienennetz durch die Frankenbahn (Stuttgart–Würzburg) angeschlossen. # Sonstiges Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Hiermit weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder dieser Immobilie mittels künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet wurden, um die Darstellung zu optimieren. Die bearbeiteten Bilder dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und stellen keine exakte Wiedergabe der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Für eine verbindliche Beurteilung der Immobilie ist eine persönliche Besichtigung erforderlich; die teils bearbeiteten Bilder dienen nur zur Illustration und ersetzen keine tatsächliche Ansicht vor Ort. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 405

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