# Präsenzstarker Standort in zentraler Lage - Duisburg-Innenstadt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,650 EUR
- **Location:** Dellviertel, Dellviertel, Duisburg-Mitte, Duisburg-Mitte, DE
- **Floor area:** 111 m²
- **Published:** 2026-06-26T12:23:28.082Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:07:54.123Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das aktuell als Buchhandlung genutzte Ladenlokal steht nach Auslaufen des bestehenden Mietvertrags kurzfristig zur Neuvermietung frei. Doppelflüglige Eingangstür
Barrierefreier Zugang (ebenerdig, keine Stufen)
Toilettenanlage vorhanden
Raum mit Küchenanschlüssen vorhanden
Beheizung über Deckenheizsystem (keine störenden Heizkörper im Verkaufsraum) Das Gebäude ist als Betonskelettbau konzipiert. Dadurch besteht eine hohe Flexibilität in der Raumgestaltung: Keine tragenden Innenwände (nur Stützen/Pfeiler)
Grundriss frei anpassbar
Decken- und Bodenbeläge individuell gestaltbar # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 1.10.2026 - Warmmiete: 1.945,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3MM - Nutzfläche: ca. 27 m²
- Verkaufsfläche: ca. 84 m² # Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer sehr exponierten Ecklage mit hoher Passantenfrequenz. Bushaltestelle: ca. 20 m entfernt
U-Bahn-Haltestelle „Steinische Gasse“: ca. 40 m entfernt
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit hervorragend und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. In der direkten Umgebung befindet sich ein ausgewogener und belebter Branchenmix, u. a.: Metzgerei
Bäckerei
Reinigung
Spielwarengeschäft
Plattenladen
Computerspiele-Fachhandel Dieser Mix sorgt für kontinuierliche Laufkundschaft und ein lebendiges Umfeld. # Sonstiges
In bester, stark frequentierter Ecklage am Sonnenwall befindet sich dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal. Durch die sehr gute Sichtbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Fläche ideal für verschiedenste Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 107724#uUUw1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6ece82d9-81eb-4a86-9594-cc361f8703c2
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