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Einfamilienhaus mit Potential: 6 Zimmer, großes Grundstück, schöner Garten. Ihr neues Zuhause?

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Einfamilienhaus mit Potential: 6 Zimmer, großes Grundstück, schöner Garten. Ihr neues Zuhause? - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 502 m²

Weissach, Rathausplatz

499.000 €

4.090 €/m²

Inseriert 24. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Dieses Reihenhaus aus dem Jahr ca. 1946 bietet auf rund 122 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer und ein großes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial. Das Besondere ist der großzügige Garten mit terrassierten Flächen, angelegten Beeten und einem wertvollen Obstbaumbestand, der viel Platz für Hobbygärtner, Kinder oder entspannte Stunden im Freien bereithält. Das Haus selbst ist eher schmal geschnitten und zeigt sich in einem einfachen, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die Raumaufteilung ist dennoch praktisch: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, im Obergeschoss die Küche, ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlich ausgebauter Raum unterhalb des Carports ergänzt das Platzangebot und eignet sich z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer. Technisch ist das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 2006) ausgestattet, die Fassade wurde vor etwa sechs Jahren erneuert und gedämmt. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das vor allem durch sein großes Grundstück, den schönen Garten und die ruhige Lage überzeugt. Das Objekt ist nach Absprache beziehbar und bietet eine solide Basis, um eigene Wohnideen umzusetzen. # Ausstattung - Baujahr ca. 1946 - Wohnfläche ca. 122 m², 6 Zimmer - Großes Grundstück mit terrassiertem Garten, Beeten und Obstbaumbestand - Ausgebauter zusätzlicher Raum unterhalb des Carports (z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar) - Öl-Zentralheizung, Baujahr 2006 - Fassade vor ca. 6 Jahren erneuert und gedämmt - Carport vorhanden - Nach Absprache beziehbar # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 502 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Reihenhaus befindet sich in Weissach, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Böblingen. Der Standort überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur. Die Gemeinde ist umgeben von viel Grün, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B295 gelangen Sie schnell nach Leonberg, Weil der Stadt und Stuttgart. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch die Region optimal erschlossen ist. Weissach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Vereinsleben, das für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgt. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht dieses Reihenhaus besonders attraktiv – hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 6,3 km Gymnasium 6,3 km Bus 0,2 km # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkaskoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 75.5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2026-09-16 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LDW1.LB.10330Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller