Gewerbefläche zur Miete, 48 m²
Neue Schönholzer Straße 1, 13187, Pankow
1.096 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Gewerbeeinheit ist eine exzellente Geschäftsgelegenheit im Herzen von Berlin-Pankow. Diese vielseitige Fläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Wollankstraße, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus Pankow, und erstreckt sich über ca. 47 m². Sie ist ideal für eine breite Palette von Geschäftskonzepten geeignet.
Die Einheit ist über eine kleine Treppe mit wenigen Stufen zu betreten und verfügt über ein Schaufenster mit Sichtschutzfolie. Der Eingangsbereich öffnet sich in eine große, geräumige Fläche mit einer beidseitigen Unterteilung zum hinteren Bereich. Hier finden sich eine kleine Nische für den Einbau einer Küchenzeile sowie ein Gäste-WC. Im hinteren Bereich sorgen zwei Fenster zum Hinterhof für angenehmes Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre.
Die Fläche zeichnet sich vor allem durch ihre ruhige Lage aus, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Das Objekt eignet sich perfekt als Büro, Studio, Praxis, Labor oder Agentur.
Die Mietkonditionen umfassen eine monatliche Nettokaltmiete ab 1096,00 € zuzüglich 81,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Heizkosten sind nicht enthalten.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Eine Mindestmietdauer sowie eine Mietstaffel sind vorgesehen und verhandelbar.
# Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 47 m²
- ruhige Lage in einer Seitenstraße
- Küchennische
- WC vorhanden
- grandiose Lage unmittelbar am Rathaus Pankow und der B96a
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Warmmiete: 1.177,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3531
- Bürofläche: ca. 47,62 m²
# Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer gegenüber des Rathauses Pankow und profitiert von einer zentralen, gut erreichbaren Lage. Die Umgebung ist geprägt von Verwaltungsgebäuden, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen und Einzelhandelsangeboten, wodurch sich ein attraktives Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen ergibt.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das Rathaus-Center Pankow mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem integrierten Ärztehaus. Mitarbeiter und Besucher profitieren von der hervorragenden Infrastruktur sowie zahlreichen Angeboten für die tägliche Versorgung und die Mittagspause.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S- und U-Bahn sowie mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse, eine gute Erreichbarkeit und ein etabliertes Umfeld legen.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 339.6 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 15.02.2018
- Gültig bis: 14.02.2028
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KBP_711
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche47.62 m²
ProvisionNein
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