# Pflegeapartments – Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Metropole

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Bovert, Osterath, Meerbusch, Meerbusch, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T21:03:54.587Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:57:45.340Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Einheiten und Größen. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

# Ausstattung
- Barrierearme Ausführung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Betreibergeführtes Konzept mit klaren Zuständigkeiten
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
- Unterlagen digital verfügbar

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Die Einrichtung liegt in einem etablierten Wohn- und Versorgungsraum im westdeutschen Ballungsgebiet. Sie übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion für pflegebedürftige Menschen.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen vorgestellt werden.

# Sonstiges
Weiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilung, Mietunterlagen und Objektfotos werden nach Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: 9478

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6ebe03a0-0327-4ab4-ad88-dbe1c6d36e6f
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