Haus zum Kauf, 93 m², Grundstück 357 m²

Hamburg Sasel

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

460.000 €

4.946 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Sasel am nördlichen Hamburger Stadtrand ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Der Stadtteil bietet ein lebendiges Zentrum und viel Grün mit zahlreichen Naherholungsflächen. Das sorgt für bequemes Wohnen und zugleich einen hohen Freizeitwert. In einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet im Süden des Stadtteils bieten wir Ihnen ein 2004 von der renommierten Baufirma Viebrock errichtetes Einfamilienhaus an. Klein, aber mein – so könnte der Slogan lauten. Mit rund 93 m² Wohnfläche bietet das Massivhaus eine pflegeleichte Wohngröße, ähnlich bequem wie eine Eigentumswohnung, zugleich die Eigenständigkeit eines Hauses mit Freiraum. Der Eingangsbereich führt zum Flur und zur Treppe ins Dachgeschoss. Der Wohn-Essbereich mit offen angegliederter Küche ist hell, mit Laminat gestaltet und öffnet sich mit breiten Fenstern zu Terrasse und Garten. Die Küchenausstattung ist von mittlerer Güte. Eine große Terrasse vor dem Essbereich erweitert den Lebensraum im Sommer vorzüglich. Das weitere Zimmer im Erdgeschoss dient heute als Gäste- und Arbeitszimmer. Daneben liegt ein Duschbad mit Tageslicht, zeitlos gestaltet mit behaglicher Fliesengestaltung und weißer Marken-Sanitärkeramik. Im Dachgeschoss finden Sie heute einen großen Raum mit Teppichboden, der zur Gartenseite als offener Wohnbereich mit großem Panoramafenster genutzt wird. Zur Straßenseite ist der Raum als Schlafzimmer mit begleitendem Arbeitsplatz möbliert. Das Dachgeschoss lässt sich problemlos unterteilen. Hier sind zwei gut möblierbare Zimmer und ein weiteres Badezimmer möglich, sodass das Haus ohne großen Aufwand einen klassischen Vier-Zimmer-Grundriss erhalten könnte. Zum Haus gehört ein rd. 357 m² großer Grundstücksteil. Nach Südwesten finden Sie - angrenzend an die Terrasse - eine herrlich eingewachsene, pflegeleicht gestaltete Gartenfläche. Ruhezone oder kleines Kinderparadies, ganz wie Sie mögen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen und Geräteraum rundet das Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.946,24 € - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer - Grundstücksfläche: ca. 357 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,84 m² # Lagebeschreibung Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 0,6 km Realschule 1,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km Gymnasium 2,3 km Flughafen 8,5 km Fernbahnhof 4 km Autobahn 13,4 km U/S Bahn 3 km Bus 0,9 km Zentrum 12,2 km # Sonstiges **Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?** Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg. Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können. Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden. So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht. Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-10-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FI-202659815FR

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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460.000 €