Haus zum Kauf, 344 m², Grundstück 338 m²

Klingnau

6 Schlafzimmer

1.400.992 €

4.072 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

EIN HAUS MIT CHARAKTER, DAS ARBEIT UND LEBEN PERFEKT VERBINDET 7.5 Zimmer | ca. 344 m² | Altstadt Klingnau DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – mit separatem Bürobereich Einzigartiger Altstadtcharakter mit modernem Wohngefühl Über 340 m² Wohnfläche – Raum für Visionen & Lebensqualität Zwei Cheminées für echte Wohnatmosphäre Privater Garten + Balkon – Rückzug mitten in der Stadt Repräsentative Räume – ideal für Selbstständige oder Homeoffice Charmante Architektur mit stilvoller Wendeltreppe Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Einkauf & Schulen Eine Liegenschaft, die man nicht sucht – sondern findet und sofort will. EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL MIT PERSÖNLICHKEIT Dieses Stadthaus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Ort mit Ausstrahlung – mit Geschichte, Charakter und Raum für Ihre Zukunft. Bereits beim Eintreten entsteht dieses Gefühl: hier stimmt die Atmosphäre. Hier möchte man bleiben. Grosszügige Räume, warme Materialien und stilvolle Details schaffen eine Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet. DER LEBENSMITTELPUNKT – WOHNEN MIT ATMOSPHÄRE Der Wohnbereich begeistert durch: viel Platz für Familie & Gäste stilvolle Gestaltung mit Charakter Cheminée für gemütliche Abende Hier entstehen Momente – nicht nur Wohnfläche. Die offene Raumstruktur sorgt für ein luftiges, modernes Wohngefühl mit gleichzeitig viel Privatsphäre. PERFEKT FÜR UNTERNEHMER & HOMEOFFICE Ein echtes Verkaufsargument – und oft der entscheidende Punkt: Separate Büroräume mit eigenem Zugang im Erdgeschoss Ideal für: Selbstständige Berater, Therapeuten, Kreative Arbeiten von zuhause auf professionellem Niveau Privatleben oben – Business unten. Genau so, wie es heute gefragt ist. RUHEOASE MITTEN IN DER ALTSTADT Diese Kombination ist selten: Privater Garten mit Rückzugspotenzial Balkon mit Blick ins Grüne Historisches Umfeld mit besonderem Flair Urban leben – und trotzdem entspannen. RAUM FÜR IDEEN – FLEXIBILITÄT AUF ALLEN EBENEN Mit ca. 344 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Familienwohnen mit viel Platz Kombination Wohnen & Arbeiten Rückzugsbereiche & Gästezimmer Ausbau- und Nutzungsspielraum Dieses Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen. LAGE – PRAKTISCH, ZENTRAL, LEBENSNAH Alles, was Sie brauchen – in kurzer Distanz: Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Schulen und Infrastruktur vor Ort Gute Anbindung Richtung Baden & Zürich Perfekt für Alltag & Pendeln. FÜR WEN IST DIESE LIEGENSCHAFT GEMACHT? Dieses Haus zieht genau die richtigen Käufer an: Unternehmer & Selbstständige Familien mit Platzbedarf Menschen mit Sinn für Stil & Individualität Käufer, die sich bewusst von Standard abheben wollen FAZIT – WARUM SIE DIESE CHANCE NICHT VERPASSEN SOLLTEN Solche Objekte kommen selten auf den Markt. Diese Liegenschaft bietet etwas, das man nicht einfach bauen kann: Charakter, Lage und echte Möglichkeiten. Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269757 JETZT BESICHTIGUNG SICHERN Erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich – denn genau dort entfaltet es seine volle Wirkung. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, wie Sie hier wohnen und gleichzeitig investieren können. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Kontakt für Besichtigungen: Herr Ismail Günaydin 076 336 33 96

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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1.400.992 €