# Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage des Marktes Eichendorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Eichendorf, Eichendorf, DE
- **Floor area:** 235 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-10-06T07:30:16.944Z
- **Last updated:** 2026-10-06T07:30:16.944Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1988 errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie PKW-Stellplätze.

Aufteilung:
KG: 5 Kellerräume, 1 Waschküche, 1 Technikraum
EG: Diele, 2 Bäder, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer
OG: Diele, 2 Bäder, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer
DG: Speicher zum Ausbau vorbereitet

Die Wohnfläche beträgt ca. 235 m².
Öl-Zentralheizung, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.

# Ausstattung
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)

(KI-generiert)

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

- Grundstücksfläche: ca. 891 m²
- Nutzfläche: ca. 271,20 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eichendorf und überzeugt durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit kleinen Kindern. Auch weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind in angemessener Entfernung vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut: Die nächste Autobahn ist in etwa 14 km erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnen, Natur und guter Infrastruktur aus und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Rahmenbedingungen.

(KI-generiert)Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 13 km
Fernbahnhof 13 km
Autobahn 14 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,5 km

# Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 118.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-09-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20195

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6eb50a80-233d-46d3-9ecf-6806642c35ef
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