# VIlla inkl. Grundstück mit Feldrandlage in Vellmar > Canonical listing: https://landomo.de/property/6eb33f4f-4283-41e7-bd31-1fb195acc58f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 596,043 EUR - **Location:** Vellmar, Vellmar, DE - **Floor area:** 169 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-07T13:38:00.794Z - **Last updated:** 2026-10-06T11:04:35.961Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Die zweigeschossige Stadtvilla CITY bietet eine Netto-Raumfläche von etwa 169 m² und wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert. Ihr modernes Erscheinungsbild mit Walmdach und ein intelligenter Grundriss, der zahlreiche Details berücksichtigt, schaffen ein Wohnkonzept, das auf optimale Platzausnutzung bei begrenzter Grundstücksfläche ausgelegt ist. Beispielentwürfe zeigen vielfältige Möglichkeiten, wobei Anpassungen bei Hausgröße, Dachform sowie Größe und Anordnung der Fenster möglich sind. Die Planung umfasst bereits eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Das Bauprojekt wird individuell auf Ihre Anforderungen ausgerichtet, sodass Sie Ihr Wohnhaus nach Ihren Vorstellungen mitgestalten können. STREIF verfügt über langjährige Erfahrung im Fertighausbau. # Ausstattung Zur Ausstattung gehören eine sorgfältig geplante Bauausführung mit gedämmter Fundamentplatte sowie eine Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus verfügt über eine Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Für den Innenbereich ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion vorgesehen. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern und die Elektroinstallation ist inklusive. Im Grundpreis sind zudem Leistungen wie individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3% - Provisionshinweis: keine - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung Tolles Baugrundstück mit Süd-/Westausrichtung in 34246 Vellmar. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 940qm und wird in zwei Grundstücke (ca. 510 & 430qm geteilt) Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und toller Ausrichtung zum Wasserschutzgebiet. Ideal mit einem Einfamilienhaus bzw Villa zu bebauen, auch ein Kellergeschoss für Hobby, Einliegerwohnung oder Garage bietet sich hier an. Die Bebauung richtet sich nach §34HBO "Nachbarschaftsbebauung". Wer es ruhig, beschaulich und mit viel Natur mag, ist in Vellmar super aufgehoben. Vellmar besticht durch eine gute Infrastruktur und schneller Erreichung der Stadt Kassel. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Grundschule und diversen Vereinsaktivitäten hat Vellmar viel zu bieten und ist ein gefragter Ort, besonders für junge Familien. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne realisieren wir Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück. Sie suchen noch Ihr Wunschgrundstück? Mithilfe unserer starken regionalen Vernetzung finden sicherlich auch Sie für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Die Grundstücksakquise wird durch unsere Netzwerkpartner übernommen und ist ein Service, der nur unseren Auftragskunden zur Verfügung steht. Wir bitten um Verständnis dafür, dass Informationen zu den vorhandenen Bauplätzen erst nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung erfolgen dürfen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. # Sonstiges Das Angebot bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, welche die Technikfertigstellung inklusive Bäder umfasst. Eigenleistungen bestehen in Malerarbeiten, Bodenbelägen sowie Innentüren. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichtet werden. STREIF bietet zudem eine kostenfreie Bauberatung mit Grundrissplanung, Ermittlung der Gesamtinvestition sowie Finanzierungs- und Fördermittelberatung an. Die Grundstücksakquise wird durch Netzwerkpartner übernommen und steht exklusiv den Auftragskunden zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis zum Zeitpunkt der Angebotserstellung noch nicht vorliegt, dieser jedoch spätestens bei Fertigstellung übergeben wird. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 49BKCity169_Vellmar_TW ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/6eb33f4f-4283-41e7-bd31-1fb195acc58f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.