Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 278 m²

Darmstadt

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

629.900 €

5.163 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Stadthaus bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 122 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für die kleine Familie, Paare oder Singles. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimmer könnte auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss kann als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Große Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten. # Ausstattung Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Zentrale Wärmepumpe • KfW-40 NH • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Wärmedämmung • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Doppelte Haustrennwand • Dachgeschoss ausgebaut • Vorbereitung E-Mobilität Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Fertigstellung 2028 - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 278 m² # Lagebeschreibung Darmstadt-Eberstadt ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Darmstadt und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind Darmstadts Innenstadt, Frankfurt am Main, Wiesbaden und die gesamte Rhein-Main-Region schnell erreichbar. Der Bahnhof Eberstadt sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität auch ohne Auto. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, sodass eine sehr gute Infrastruktur im Alltag gegeben ist. Die Darmstädter Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage am Übergang zum Odenwald: Parks, Grünflächen und Waldgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Damit vereint Eberstadt Nord ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. # Sonstiges GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3416

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