Wohnung – Weil der Stadt, Wasenhof
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

Weil der Stadt, Wasenhof

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

139.800 €

3.107 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Da es sich um die oberste Etage handelt, genießen Sie hier maximale Privatsphäre ohne Nachbarn über sich. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Dank des modernen Personenaufzugs gelangen Sie barrierearm direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. # Ausstattung Die Highlights auf einen Blick: • Wohnkomfort: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für ein gemütliches Ambiente. • Küche: Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden – ideal für den sofortigen Einzug. • Außenbereich: Auf dem sonnigen Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltag abschalten. • Parken: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört(gegen Aufpreis) zur Wohnung (keine lästige Parkplatzsuche!). # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Verkäuferseite hat sich zur Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Schießrainweg, Weil der Stadt Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Weil der Stadt. Der Schießrainweg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Urbanität trifft Geschichte In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Stadtkern der ehemaligen Reichsstadt. Marktplatz, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen verleihen dem Ort einen ganz besonderen Charme. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Kaufland, Apotheken) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Beste Anbindung • ÖPNV: Der Bahnhof von Weil der Stadt ist fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Als Endstation der S-Bahn-Linie S6 bietet er eine direkte und stressfreie Verbindung nach Leonberg, Stuttgart und zum Flughafen. • Straße: Über die B295 sind Sie bestens an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A8 und A81 sind in ca. 15-20 Minuten erreichbar – ideal für Pendler Richtung Sindelfingen, Böblingen oder Stuttgart. Freizeit & Natur Die Lage am Rande des Heckengäus bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur zu erkunden. Ob Joggen im Grünen oder ein entspannter Spaziergang – hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Berufsleben. # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Verkäuferseite hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet (§ 656c BGB). Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die mir von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellt wurden. Ich habe diese sorgfältig zusammengestellt, kann jedoch keine Gewähr für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen — Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Dieses Exposé ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe an Dritte ist ohne meine Zustimmung nicht gestattet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 166 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 25.06.2018 - Gültig bis: 24.06.2028 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A-AV-2063

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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139.800 €