# CHARMANTE 2-ZI.-WHG IN NEUTRAUBLING

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 119,000 EUR
- **Location:** Birkenfeld, Neutraubling, Neutraubling, DE
- **Floor area:** 43.85 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T19:01:35.248Z
- **Last updated:** 2026-09-02T20:51:53.035Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung ist langjährig an einen Mieter vermietet und bietet daher die ideale Kapitalanlage.

# Ausstattung
- Balkon
- Abstellraum
- TG-Platz
- Einbauküche

Kaufpreis gesamt: 119.000€ + TG 20.000€ = 139.000€.

Aktuelle Kaltmiete: 340 €

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 2.713,80 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Neutraubling. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturpunkten, wie Geschäften, Restaurants und Banken.

# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.kraenzel-immobilien.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 179.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2030-02-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3841

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6e913a9b-2bc5-4e6e-b569-b3075ee141f4
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