# ***reserviert*** Alleinlage mit Seltenheitswert - Bungalow auf großzügigem Grundstück - Ruhe, Natur und Freiraum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Landkreis Emsland, Messingen, Messingen, DE
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-24T12:36:52.747Z
- **Last updated:** 2026-10-27T22:22:18.954Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser charmante Bungalow zum Kauf befindet sich in Alleinlage zwischen Messingen und Beesten und bietet mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 2.195 m² ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Das im Jahr 1953 errichtete Haus wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 2008 erweitert und bereits modernisiert sowie renoviert. Gleichzeitig sind noch einige kleinere Arbeiten erforderlich, sodass die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Zwei Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer ,mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC den praktischen Wohnalltag abrunden. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und schafft gerade in den kälteren Monaten ein besonders einladendes Ambiente.

Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick über das weitläufige Grundstück schweifen zu lassen. Durch die besondere Lage inmitten der Natur vereint diese Immobilie Wohnen mit einem hohen Maß an Erholung und Individualität. Hier finden Sie ein Zuhause, das ländliche Idylle, Großzügigkeit und bereits vorhandenen modernen Wohnkomfort mit weiterem Potenzial harmonisch miteinander verbindet.

# Ausstattung
- Bungalow aus 1953 mit Anbau aus 2008
- 6 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 Gäste-WC
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Kamin
- Terrasse
- Carport
- Gasheizung (neu, 2023)
- Dacherneuerung (mit Dämmung) 2003
- Kleinkläranlage
- Geräteraum
- weitere Räume auf dem Grundstück für individuelle Ideen
- Hofeinfahrt mit Tor
- Grundstück komplett eingezäunt
- teilweise neue Fenster
- teilweise modernisiert/renoviert - kleinere Arbeiten noch erforderlich

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: modernisiert

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2195 m²

# Lagebeschreibung
Dieser charmante Bungalow befindet sich in idyllischer Lage zwischen Beesten und Messingen in Niedersachsen – einer ruhigen und naturnahen Gegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einem angenehmen dörflichen Charakter, der besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende attraktiv ist.

Die Lage zwischen Beesten und Messingen bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch gut erreichbarer Infrastruktur im regionalen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Auto bequem erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Grünen ein.

Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind auch die nahegelegenen Städte und Gemeinden schnell erreichbar. So genießen Sie hier ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf eine solide Erreichbarkeit der wichtigen Zentren verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 2018 sanierte Kleinkläranlage. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf eine ruhige Lage mit großem Grundstück und modernisierter Heiztechnik legen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, was die Immobilie auch für die Nutzung als Home-Office attraktiv macht. Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen; Irrtümer vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
- Energieverbrauch: 153.35 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2033-05-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2026-00018

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6e83bbc6-18b7-4b16-b137-70281018f002
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