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KAUF
Haus, 40 m²
Bezirk Leibnitz, Leibnitz
1 380 500 Kč
34 513 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 40 m²
Leibnitz
1 480 900 Kč
37 023 Kč/m²
Listed 32 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
40 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieses gemütliche Holzblockhaus in zweiter Reihe am Sulmsee steht zum Verkauf und bietet einen perfekten Erholungsplatz in der malerischen Südsteiermark. Umgeben von üppiger Natur und in unmittelbarer Nähe zum Sulmsee, verspricht dieses Haus pure Erholung und Entspannung.
Das Haus liegt perfekt eingebettet in der südsteirischen Weinstrasse. Dies lädt zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Badebereich des Sulmsees ist nur etwa 150 Meter entfernt, was dieses Haus besonders attraktiv für Wassersportliebhaber und Badefreunde macht. Entdecken Sie die Schönheit der Südsteiermark und lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Sulmsee verzaubern.Der Sulmsee ist exklusiv für Campinggäste,Ferienhausbesitzer und eine begrenzte Anzahl Badegäste.
Ausstattung und Besonderheiten:
Wohnbereich:
Der einladende Wohnbereich besticht durch seine hochwertige Einrichtung, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Badezimmer:
Ein Badezimmer inklusive WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Schlafbereich:
Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet einen Rückzugsort.
Heizung:
Beheizt wird das Objekt mit einem Gasofen, der auch in der Übergangszeit wohlige Wärme garantiert.
Terrasse:
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse spendet ganztägig Wärme und Wohlbefinden. Dies ist ein ideales Fleckchen für gesellige Zusammenkunft sowie ein Genuss im Sonnenschein.
Dämmung Boden:
Die Außendämmung des gesamten Sockel des Ferienhauses wurde 2015 durch Feuchtigkeit-abweisendes Porozell ersetzt, was natürlich eine langfristige Verbesserung der Grundsubstanz bietet.
Weitere Informationen:
Saisonale Nutzung:
Die Nutzung ist ausschließlich vom 1.4.-31.10. des jeweiligen Jahres möglich.
Art der Nutzung:
Die Sulmsee-Häuschen sind lediglich zum eigenen Erholungsbedarf im Umfang einer Freizeitnutzung gedacht und demnach ist eine Untervermietung bzw. gewerbliche Nutzung untersagt.
Tierhaltung:
Hundehaltung ist gestattet (Bedingungen dazu siehe Mietvertrag)
Nutztierhaltung ist verboten.
Mietgrundstück:
Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück.
Die Kosten für Strom,Wasser,Abwasser,Gas,Versicherung,Müllgebühren sind nicht im Mietpreis inkludiert.
KFZ Abstellplätze sind ausreichend auf einem Gemeinschaftsparkplatz vorhanden,das Halten für den Zustieg,Beladungen und Sonstiges ist vor den Häusern erlaubt.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen und heiße Sie am Sulmsee herzlich willkommen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche40 m²
Stellplätze1
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Karte
Lage
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Leibnitz
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Umgebung
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Leibnitz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
237 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
12.000 €47.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung70.967 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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