# Baugrundstück an der Ostsee für nur 185€*

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** land
- **Asking price:** 185 EUR
- **Location:** Voddow, Rubenow (bei Wolgast), Rubenow (bei Wolgast), DE
- **Floor area:** 871 m²
- **Published:** 2026-09-03T09:47:06.623Z
- **Last updated:** 2026-09-03T09:52:06.766Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bauen an der Ostsee – ohne Grundstückskauf

Voll erschlossenes Baugrundstück in Voddow – 99 Jahre Erbbaurecht für nur ca. 185€ monatlich

Sie möchten sich den Traum vom eigenen Haus an der Ostsee erfüllen, möchten aber keinen hohen Grundstückskaufpreis finanzieren? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein.

In Voddow steht ein ca. 870 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück zur Verfügung. Das Grundstück ist katasteramtlich eingetragen und wird im Rahmen eines 99-jährigen Erbbaurechts vergeben. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell nur ca. 185 €.

Ihre Vorteile

* Kein Grundstückskaufpreis
* nur ca. 185 € monatlicher Erbbauzins
* vorhandenes Eigenkapital kann stärker in den Hausbau fließen
* rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
* Bebauung mit einem Einfamilienhaus inklusive ausgebautem Dachgeschoss vorgesehen
* ca. 870 m² Grundstücksfläche
* langfristige Nutzungsperspektive über 99 Jahre

Erbbaurecht – einfach erklärt

Sie erwerben nicht das Grundstück, sondern das langfristige Recht, es zu nutzen und darauf Ihr eigenes Wohnhaus zu errichten. Das Gebäude wird Bestandteil des Erbbaurechts und steht während der Laufzeit grundsätzlich im Eigentum des Erbbauberechtigten.

Die konkreten Regelungen zu Erbbauzins, Laufzeit, Anpassungen, Heimfall und einer möglichen Entschädigung werden im notariellen Erbbaurechtsvertrag festgelegt.

Attraktive Lage

Voddow liegt zwischen Greifswald und Wolgast und bietet ruhiges Wohnen in einer reizvollen Region nahe der Ostseeküste. Die Insel Usedom mit ihren Stränden und Seebädern ist ebenso gut erreichbar wie die Städte Greifswald und Wolgast mit ihren vielfältigen Angeboten und ihrer Infrastruktur.

Interesse?
Gerne informieren wir Sie persönlich über das Grundstück, den Bebauungsplan und die konkreten Bedingungen des Erbbaurechts.

Hinweis: Maßgeblich sind die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans und die Regelungen des notariellen Erbbaurechtsvertrages. Eine Finanzierungszusage oder Baugenehmigung wird mit dieser Anzeige nicht zugesichert.

## Source and attribution

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