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Wohnen wie im Haus: Exklusive Wohnung in Markkleeberg

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Wohnen wie im Haus: Exklusive Wohnung in Markkleeberg - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 119 m²

Markkleeberg, Sonnesiedlung

739.040 €

6.210 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort auf rund 120 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss schafft eine Wohnatmosphäre, die man sonst häufig eher aus einem Einfamilienhaus kennt. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Masterbad steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besonderen Komfort bieten die zwei vollwertigen Bäder – eines davon mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, das andere mit Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank des Aufzugs, der Sie direkt bis ins Wohnzimmer bringt, genießen Sie einen barrierearmen Zugang. Der außenliegende Sonnenschutz (Rollladen) sorgt für ein angenehmes Raumklima und mehr Privatsphäre. Kurze Wege, eine klare Raumaufteilung und zahlreiche praktische Details machen den Alltag hier spürbar angenehmer. Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Parkettböden sowie die energieeffiziente Bauweise nach Effizienzhaus-55-Standard unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie. Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz im Hof für 20.000 €. Er verfügt über eine Leerverrohrung zur Vorrüstung der E-Mobilität. Das neu gebaute Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein ruhiges, privates Wohngefühl. Eine Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und langfristige Wohnperspektiven suchen – in einer der gefragtesten Wohnlagen von Markkleeberg. *einige Bilder stammen von priori relations und Peter Usbeck # Ausstattung - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC - zusätzliches barrierearmes Duschbad – ideal für Gäste oder Familien - praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - komfortabler Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Marken-Sanitärausstattung - großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 m - energieeffizienter Neubau im Standard Effizienzhaus 55 EE - außenliegender elektrischer Sonnenschutz (RolLladen) für angenehmes Raumklima und Privatsphäre - moderne Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort - eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum - Hobby- bzw. Mehrzweckraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung - eigener PKW-Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 6.210,42 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnlage in Markkleeberg verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile des Wohnens im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Rudolf-Hildebrand-Schule, die Oberschule Markkleeberg sowie verschiedene Grundschulen und private Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Lidl, Aldi, Netto, Konsum sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für komfortable Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleister, die das tägliche Leben besonders angenehm gestalten. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Leipziger Neuseenland. Der Cospudener See und der Markkleeberger See zählen zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, während die Bundesstraße B2 und die Autobahn A38 eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen bieten. Die Kombination aus Seenähe, gewachsener Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt macht Markkleeberg seit Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Süden. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 19.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 130/21591Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller