Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 332 m²

Deizisau, Landkreis Esslingen

5 Schlafzimmer

365.000 €

3.202 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen gleich drei Besonderheiten: Die erste und sicher wesentliche Besonderheit ist die zusätzliche Nutzfläche in Form des Anbaus vor dem Haus. Dieser Bereich war früher als Friseurgeschäft (Salon) genutzt - heute gibt er Ihnen vielfältige Möglichkeiten = entweder Büro oder Laden oder auch eine reine Erweiterung Ihrer Wohnräume = entscheiden Sie, was zu Ihnen passt! Die zweite ist, dass das ausgebaute Dachgeschoss nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Die dritte ist die bisherige Einteilung = Bad und Schlafebene liegen bisher bewusst im Erdgeschoss - Küche sowie Essen und Wohnen im Obergeschoss - so konnte der große Balkon wunderbar genutzt werden. Und wichtig zu wissen: Ja, das Haus liegt nahezu unmittelbar an der B10 - wird aber durch die Schallschutzwand geschützt. Hinter der Einzelgarage mit elektrischem Garagentor befindet sich ein Abstellraum mit darüberliegender Bühne, der z.B. als Werkstatt genutzt werden kann. In der Verlängerung gibt es einen überdachten Schuppen (ideal für Gartengeräte = eine zusätzliche Abstellmöglichkeit). Vor dem Haus können zwei Autos parken: direkt vor der Garage und vor dem Anbau. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser Das Haus wurde ca. 1952 gebaut. Im Laufe der 60er und 80er Jahre wurden An- und Umbauten vorgenommen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort frei - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 332 m² - Nutzfläche: ca. 126 m² # Lagebeschreibung Hier wohnen Sie direkt am Festplatz, der ganzjährig als großer Park mit einem Spielplatz zur Verfügung steht. Die Straße vor dem Haus ist keine Durchgangsstraße und endet in einer Sackgasse. So zeigt sich ein schönes „Fleckchen“ als Rückzugsort für eine Familie. Und ja, dies gilt nur dann, wenn man einen Kompromiss schließen kann, denn die B10 ist da = diese liegt direkt hinter der Schallschutzwand = somit nicht sicht- aber hörbar. Sie haben kurze Wege, ob zum Rathaus, zu den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt) oder auch zur S-Bahn-Station in Altbach (ca. 7 Minuten Fußweg). Die Bushaltestellen nach Esslingen und nach Plochingen mit Anschluss an die S-Bahn und die Fernzüge (Stuttgart, Göppingen, Tübingen, Ulm, usw.) sind lediglich rund 300 m entfernt. Das Einkaufszentrum mit Apotheke, zwei Discountern und einer Drogerie ist in ca. 3 Autominuten erreichbar. Ob Kinder, Erwachsene oder Senioren - Deizisau bietet für nahezu jede Lebensphase das Passende: ein breites Sportangebot und vielfältige Vereine. Im Ort gibt es sechs Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Das Gymnasium und die Realschule sind in Plochingen. Außerdem gibt es ein Seniorenwohnheim. # Sonstiges Haben Sie Fragen oder wünschen Sie einen Termin? Bitte rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 418,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ES-109456

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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365.000 €