Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 437 m²

Stolberg (Rhld)

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

431.400 €

2.723 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause in Stolberg! Dieses individuell geplante Einfamilienhaus wird genau nach Ihren Vorstellungen realisiert und bietet Ihnen so die Möglichkeit, Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu gestalten. Die clevere Aufteilung bietet Ihnen 5,0 Zimmer auf zwei Vollgeschossen mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m². Es stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Familienbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - für Ihren optimalen Wohnkomfort. Das 437 m² große Grundstück in einer ansprechenden Wohnlage eröffnet Ihnen vielfältige Optionen für eine kreative Gartengestaltung und persönliche Entfaltung im Freien. Ein wichtiger Pluspunkt: Das Haus wird im KFW55-Standard errichtet und kombiniert moderne Haustechnik mit einer Holzrahmenbauweise. So entsteht ein angenehmes Wohnklima und Sie legen Wert auf eine zeitgemäße Energieeinsparung. Das Dienstleistungspaket Active Time, das im Preis inbegriffen ist, richtet sich gezielt an engagierte Bauherren. Während Sie den Trockenbau eigenhändig gestalten, kümmern sich die kompetenten allkauf-Teams um Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten. So bringen Sie sich direkt in Ihr Bauprojekt ein und können die daraus resultierende Ersparnis als Eigenleistung in die Finanzierung einbringen. # Ausstattung Das Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise überzeugt mit folgender Ausstattung: - Ausbauhaus nach modernem Holzrahmenprinzip - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungsfunktion - Dreifachverglaste Fenster samt Aluminiumrollläden - Fortschrittliche Technik für Gebäude und Haustechnik - Komplettes Heizungs- und Elektroinstallationspaket - Inklusive aller Rohrleitungen für die Haustechnik - Sanitärobjekte nach DIN-Vorgaben - Echtholztreppe - Innenraumtüren, Zargen und Fliesen - Bodenbeläge und Tapeten - Steckdosen im gesamten Haus - Raumhöhe von 2,75 m - Dämmmaterialien sowie Beplankung - Durchführung der Luftdichtigkeitsprüfung - Bau-Sicherheits-Paket Im Dienstleistungspaket Active Time enthalten: **Elektro:** Fachgerechte Installation sämtlicher Elektromaterialien, Verlegen aller Leitungen, Einbau des Zählerschrankes, Installation von Sicherungen, Antragstellung für Stromanschluss, Montage von Schaltern und Steckdosen. **Heizung/Sanitär:** Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe, Antragstellung und Abnahme beim Energieversorger, Installation von Heizkörpern mit Thermostatventilen, Verlegung aller Warm- und Kaltwasser- sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN, Einbau von Wasserfilter und Druckminderer, Kontrolle und Abnahme der sicherheitsrelevanten Anlagen sowie Beantragung der Wasserversorgung. **Estrich:** Lieferung und fachgerechte Montage der Polystyrol-Hartschaumdämmung, Anbringen der PE-Trennlage, Estricheinbau inklusive Randdämmstreifen und Faserarmierung für Räume mit Fliesenboden. Die maximale Bodenaufbauhöhe beträgt 20,5 cm im Erdgeschoss, bis zu 16,5 cm in den oberen Stockwerken. Den Trockenbau realisieren Sie in Eigenregie und gestalten Ihr Haus aktiv mit! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 437 m² # Lagebeschreibung Bitte beachten Sie, dass die Grundstücke ausschließlich über einen kooperierenden Immobilienmakler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir selbst treten nicht als Grundstücksmakler auf, stehen Ihnen jedoch unterstützend zur Seite, um das passende Grundstück für Ihr Bauvorhaben zu finden - abgestimmt auf Ihre Vorstellungen und Ihr Budget. Aus rechtlichen Gründen sind direkte Grundstücksverhandlungen durch uns nicht möglich. # Sonstiges **allkauf bedeutet: Zuverlässigkeit, schnelle Lieferung, professionelle Bauabwicklung** Der Wunsch nach einem eigenen Haus ist oft mit vielen Unsicherheiten verbunden: Was passiert, wenn Liefertermine nicht eingehalten werden oder sich der Innenausbau verzögert? Wie lässt sich das Risiko unerwarteter Zusatzkosten minimieren? Mit einem allkauf Fertighaus vermeiden Sie solche Sorgen! **Das bietet Ihnen allkauf:** - Durchschnittliche Lieferzeit beträgt 14 Wochen - Garantierte Lieferung mit fest vereinbartem Montagetermin - Höchste Sicherheitsstandards - 15 Monate Festpreisgarantie - Garantie für die Fertigstellung des Rohbaus (inklusive Dacheindeckung) innerhalb von 2-3 Tagen **Im Leistungsumfang jedes Hauses enthalten:** - Leistungen durch den Architekten - Sicherheit durch das Bau-Sicherheits-Paket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit den benötigten Materialien und Werkzeugen - Persönliche Ausbau-Beratung - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung von Räumen und Grundrissen - Moderne Bau- und Haustechnik **Vorteile eines allkauf Fertighauses:** - Kurze Lieferzeiten (Ø 14 Wochen) - Planungssicherheit durch garantierte Preise, Liefer- und Fertigstellungstermine - Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Profis - Kosteneinsparungen durch Eigenleistungen (anrechenbar für die Finanzierung) **Über allkauf:** allkauf bietet Ihnen eine breite Auswahl an Haustypen - von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser, Stadtvillen bis hin zu Doppel- und Mehrgenerationenhäusern. Für jede Lebenssituation und jedes Grundstück findet sich das passende Konzept. Modernes Design, flexible Grundrisse und fortschrittliche Gebäudetechnik zeichnen jedes Haus aus. Mit allkauf profitieren Sie von hoher Bauqualität, kurzer Bauzeit und größtmöglicher Flexibilität. Sie erhalten ein Ausbauhaus, das Sie nach Ihren Wünschen fertigstellen - unterstützt durch detaillierte Anleitungen und professionelle Beratung. Die Kombination aus Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen Sicherheit und schützt vor finanziellen Überraschungen. **Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur individuellen Beratung für Ihr zukünftiges allkauf Haus!** Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw37-197408

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