2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 47 m²
Leopoldsdorf, Katastralgemeinde Leopoldsdorf
879 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnhausanlage und weist eine Wohnfläche von ca. 47 m² sowie einen geräumigen, westseitigen Balkon mit ca. 12 m² auf.
Die Böden wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Sanitärräumlichkeiten schön verfliest. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Fernwärme. Außerdem wurden alle Verglasungen mit außenliegenden Raffstores ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeschrieben und ist im Mietpreis bereits enthalten.
Bei den im Inserat ersichtlichen Fotos sowie dem virtuellen Rundgang handelt es sich um eine idente ebenfalls im Haus befindliche Nachbarwohnung. (der Balkon der gegenständlichen Wohnung ist jedoch größer!)
Die gegenständliche Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab 01.11.2026 verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
ECKDATEN:
Lage: 1. Obergeschoß mit Lift
Wohnnutzfläche: ca. 47 m²
Balkon: ca. 12 m²
2 Zimmer
Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Abstellraum
WC
Wohnküche mit Zugang zum geräumigen, westseitigen Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=zvduA6TzjgP
(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)
Monatliche Kosten:
Miete netto: 717,50 €
Betriebskosten brutto: 89,75 €
Akonto Kaltwasser brutto: 11,78 € (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)
Akonto Heizung und Warmwasser brutto: 65,04 € (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)
10% USt. der Nettomiete: 71,75 €
Gesamt inkl. BK, kalt pro Monat: 879,00 €
Gesamt inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser pro Monat: 955,82 € (+ optional PKW-Stellplatz 100,00 € pro Monat)
Verfügbar: ab 01.11.2026
Befristung: bis 5 Jahre vorerst
PKW-Stellplatz: optional in der Tiefgarage (Doppelstellplatz - 2 hintereinander mit 10 x 2,5m) 100,00 € pro Monat brutto inkl. BK (bei Anmietung gemeinsam mit der Wohnung statt € 120,00 p.m. für externe Mieter)
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <50m
Klinik <5.400m
Krankenhaus <7.575m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <5.650m
Höhere Schule <8.675m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <3.300m
Einkaufszentrum <3.975m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <175m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <5.850m
Bahnhof <1.975m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche47.1 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.