Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 411 m²

Bergisch Gladbach

818.000 €

4.898 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause, ein LivingHaus, wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Dieses moderne Fertighaus mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern bietet dir fünf großzügige Zimmer auf zwei Etagen. Das stilvolle Satteldach mit einem höheren Kniestock verleiht dem Haus eine elegante und zeitlose Architektur. Besonders die Erker sorgen für viel Licht und schaffen ein offenes, freies Raumgefühl - innen wie außen genießt du den Blick ins Grüne und ein angenehmes Wohnambiente. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung - und behältst somit stets den Überblick. Das innovative I-KON - Intelligente Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient und umweltfreundlich gebaut. Es verbraucht deutlich weniger Energie und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage (mPV-Anlage) sogar eigenen regenerativen Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem attraktiven Zinssatz und staatlichen Förderungen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix & fertig geliefert, sodass du dich entspannt zurücklehnen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich LivingHaus dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause individuell gestaltest und professionelle Ergebnisse erzielst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung - dein maßgeschneidertes Traumhaus wird Wirklichkeit. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir umfassende Ausstattungsdetails, die dein Wohnerlebnis perfekt machen. Die 18-monatige Festpreisgarantie gibt dir finanzielle Sicherheit, während der Baupreisindex bei sinkenden Kosten deinen Preis reduziert. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, damit du sorgenfrei bauen kannst. Du profitierst von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und einer fünfjährigen Gewährleistung für alle weiteren Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die perfekte Ausstattung für dein Zuhause zu wählen. Die Bauantragsplanung und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens eingerichtet. Dein Haus wird mit modernster Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir eine weitgehende Selbstversorgung mit Strom. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Materialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt im Haus integriert. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache Verwaltung deines Bauprojekts. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. - Grundstücksfläche: ca. 411 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Bergisch Gladbach bietet dir als dein zukünftiger Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine optimale Bildung gewährleisten. Die Nähe zu verschiedenen Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag bequem und unkompliziert. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was für deine Gesundheit und die deiner Familie wichtig ist. Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Du findest vielfältige Angebote für Naturliebhaber mit zahlreichen Parks und Wanderwegen in der Umgebung, die zu Erholung und Aktivität im Grünen einladen. Für Sportbegeisterte gibt es Vereine und Sportanlagen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4 und A3 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an Köln und andere Städte in der Region. Bergisch Gladbach überzeugt damit als ein Ort, der sowohl Familien, Naturliebhaber als auch Berufstätige gleichermaßen anspricht und dir ein abwechslungsreiches, komfortables Wohnen bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-1982Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche167 m²

Grundstücksgröße411 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

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818.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026