Haus – Euskirchen, Kuchenheim
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Haus zum Kauf, 222 m², Grundstück 441 m²

Euskirchen, Kuchenheim

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

538.560 €

2.423 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 5 Zimmern bietet auf 222,30 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das über 441 m² große Grundstück in Euskirchen bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und einen schönen Außenbereich. Das Haus wird mit zukunftsweisender KfW40- und KfW55-Energieeffizienz gebaut, um Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Wohnen zu ermöglichen. # Ausstattung Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale. Es verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zum weiteren Lieferumfang gehören Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte. Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket und eine Luftdichtigkeitsmessung sind ebenso enthalten. Die Architekturplanung ist individuell und flexibel, damit Ihr neues Zuhause ganz Ihren Vorstellungen entspricht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 441 m² # Lagebeschreibung Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - attraktives Baugrundstück in begehrter Lage in einem Ortsteil von Euskirchen Willkommen an einem Ort, der Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. In einem beliebten Wohngebiet mit dörflichem Charme und gleichzeitig kurzer Entfernung zur Innenstadt von Euskirchen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück - ideal für die Realisierung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine optimale Westausrichtung und bietet beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im eigenen Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - ohne enge Vorgaben, denn es besteht kein Bebauungsplan und keine Bebauungsverpflichtung. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum und die Innenstadt von Euskirchen sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B56, B51 und die A1 gelangen Sie zügig nach Köln, Bonn oder in die Eifel. Der Bahnhof Euskirchen sorgt zusätzlich für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Ein besonderes Plus ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot der Umgebung: Spazier- und Radwege entlang der Erft sowie das beliebte Erftauen-Erholungsgebiet bieten beste Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und hohe Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Seltene Baulücke in begehrter Wohnlage - Großzügiges Grundstück mit sonniger Westausrichtung - Kein Bebauungsplan - maximale Gestaltungsfreiheit - Geeignet für ein Ein- oder Zweifamilienhaus - Keine Bebauungsverpflichtung - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Hervorragende Anbindung an Köln, Bonn und die Eifel Fazit: Ein Baugrundstück mit besonderem Potenzial - ruhig gelegen, optimal ausgerichtet und hervorragend angebunden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in attraktiver Lage von Euskirchen. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw21-173271

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