Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 320 m²

Mühlmahdweg 5, 86167, Augsburg

499.689 €

3.500 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hier bieten wir ein NEUBAU Einfamilienhaus an mit ca. 142m2. Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Bodenplatte und inkl. Material für den gesamten Innenausbau!!! - Ausbauhaus inkl. Material = 499.689,00 EUR - Technikfertig: + 40.000EUR = 539.689,00 EUR - Schlüsselfertig: + 88.000EUR = 587.689,00 EUR zzgl. Baunebenkosten: ca. 35.000 EUR In Augsburg-Lechhausen entstehen vier brandneue Doppelhaushälften, die darauf warten, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Häuser werden in hochwertiger Zimmermannsbauweise im energetischen KfW 55 Standard errichtet und kombinieren modernes Design mit Nachhaltigkeit. Als Bauherr entscheiden Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll - von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung und der Wahl zwischen Unterkellerung oder Bodenplatte. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und sichern Sie sich Ihr persönliches Beratungsgespräch unter 0176/37707207. # Ausstattung Folgende Leistungen sind im Angebot inbegriffen: - Grundstück mit rund 320m2 Fläche (Details siehe Lage) - Schlüsselfertige Doppelhaushälfte - Bodenplatte inklusive (Keller als Option, Aufpreis - Energiesparhaus gemäß KfW 55 Standard (KfW 40+ möglich) - Umfassende Architektenleistungen (inklusive Planung, Keller, Genehmigungs- und Bauleitung) - Vermessungsarbeiten für den Bauantrag - Bodengutachten im Preis enthalten - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimale Raumluft - Wärmepumpe (wahlweise von ELCO, Buderus oder Tecalor) - Hochwertige Buche-Echtholztreppe - Dreifach verglaste Fenster im kompletten Haus - Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern - Bau-Sicherheitspaket von R+V mit vier Versicherungen: Bauleistungsversicherung Bauherren-Haftpflichtversicherung Wohngebäudeversicherung Feuer-Rohbauversicherung Zusätzliche Baunebenkosten ca. 35.000EUR Wählen Sie Ihre bevorzugte Ausbaustufe - vom Ausbauhaus bis zum einzugsfertigen Eigenheim ist alles möglich. Darüber hinaus bieten wir Ihnen ein breites Portfolio an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen von 114m² bis 275m² an. Vom klassischen Familienhaus bis zur Stadtvilla oder zum Bungalow können Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen - inklusive frei wählbarer Dachformen wie Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach sowie Extras wie Erker, Balkon oder Giebel. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich direkt telefonisch unter 017637707207 oder per E-Mail an [email protected]. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 320 m² # Lagebeschreibung Top-Lage in Augsburg-Lechhausen - wohnen mit optimalem Anschluss Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Ecken des Stadtteils Lechhausen, die städtisches Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Wer nach kurzen Wegen und einer exzellenten Infrastruktur sucht, ist hier genau richtig. Die Vorteile der Lage auf einen Blick: - Perfekte Voraussetzungen für Pendler dank direktem Zugang zur A8 (Augsburg-Ost), ob Richtung München oder Stuttgart - die Autobahn ist blitzschnell erreicht. - Nahversorgung und Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder schnell mit dem Rad erreichbar. - In rund 10 Minuten sind Sie im Augsburger Zentrum, dank optimalem ÖPNV-Anschluss (Bus und Straßenbahn) kommen Sie bequem und flexibel in die City. - Die Natur ist trotzdem nicht weit: Die Lechauen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein - Erholung nach Feierabend garantiert. Das Quartier ist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, was für eine lebendige, sichere Umgebung sorgt - profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft und der wirtschaftlichen Dynamik eines der stärksten Stadtteile Augsburgs. # Sonstiges Damit Ihr Weg ins Eigenheim so unkompliziert wie möglich wird, ist das Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker bereits im Angebot integriert. Mit diesem Service profitieren Sie von einer deutlichen Kostenersparnis! Wir übernehmen für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - den Innenausbau beim Trockenbau und Estrich können Sie selbst gestalten oder auf Wunsch von unseren Spezialisten durchführen lassen. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell oder überlassen die Umsetzung erfahrenen Experten und genießen Komfort und Qualität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2363-348-kw21-48003Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten