# Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Attraktive Perspektive für Kapitalanleger

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 289,000 EUR
- **Location:** Oberplanitz, Zwickau, Zwickau, DE
- **Floor area:** 310 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-10T07:47:47.127Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:04:52.428Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertpotenzial. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über rund 310 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Das vollständig unterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen.

Dach und Fassade wurden 2017 umfassend erneuert, der Innenausbau erfolgte bereits 1998. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand.

Alle drei Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme und ermöglichen somit eine verbrauchsabhängige Abrechnung der Heizkosten.

• 1. Obergeschoss: ca. 98,5 m² – 505 € Nettokaltmiete
• 2. Obergeschoss: ca. 98,5 m² – 505 € Nettokaltmiete
• Dachgeschoss: ca. 110 m² – 640 € Nettokaltmiete

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Zwei Außenstellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort.

Mit bestehenden Mieteinnahmen, durchgeführten Modernisierungen und einer soliden Bausubstanz bietet das Mehrfamilienhaus eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Erträge und langfristige Perspektiven legen.

*Energieausweis in Bearbeitung

# Ausstattung
Bad mit Wanne und Fenster.

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 17.195,50 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Nutzfläche: ca. 310 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Oberplanitz im Süden Zwickaus. Eingebunden in ein gut entwickeltes Quartier, zeichnet sich die Mozartstraße durch eine ruhige Nebenlage aus, die von Wohnnutzung, Nahversorgung und Pflegeeinrichtungen geprägt ist. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie soziale Einrichtungen geprägt.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2017

Anbieter-Objekt-ID: G-FW0051/33

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6e3c6b8a-9ed8-41a1-a107-bd56b7cadc50
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