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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 48 m²
Hamburg Rahlstedt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
749 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir vermieten hier von privat eine sehr schöne und gut geschnittene sowie lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage, Südbalkon und traumhaften Naturblick in Hamburg-Alt Rahlstedt
Objekt & Ausstattung auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 48,10 m², 2 Zimmer (2. Obergeschoss / Endetage)
• Lage: Sehr ruhig und grün in Hamburg-Alt Rahlstedt (direkt am Naturschutzgebiet Stapelfelder Moor)
• Wohnzimmer: ca. 25 m² mit bodentiefen Fenstern, über 3 Meter Deckenhöhe (Loft-Charakter)
• Küche: Offener Kochbereich mit einer bereitgestellten Einbauküche (inkl. Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.)
• Balkon: Großer, sonniger Südbalkon mit schönem Weitblick ins Grüne
• Schlafzimmer: ca. 10 m² (bietet Platz für Doppelbett & großen Schrank)
• Badezimmer: Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Fenster, Dusch-Badewanne (inkl. Glastrennwand) und Waschmaschinenanschluss
• Zustand: Sehr gepflegt, gehobene Ausstattung. Wird frisch gestrichen übergeben!
• Extras: Eigener Tiefgaragenstellplatz (in Kaltmiete enthalten), großer Kellerraum (13 m²), Mitnutzung von gemeinschaftlichem Fahrradkeller, Trockenraum und Garten.
Kosten & Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 749,00 € (inkl. TG-Stellplatz)
• Nebenkosten: 110,00 € (Betriebskosten-Vorauszahlung)
• Heiz- & Wasser-/ Abwasserkosten: 80,00 € (Vorauszahlung für Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser)
• Gesamtmiete (Warmmiete): 939,00 €
• Kaution: 2.247,00 € (3 Nettokaltmieten)
• Bezugsfrei ab: 01.11.2026
• Mietdauer: Mindestens 12 Monate, befristet auf zunächst 5 Jahre.
• Provisionsfrei: Vermietung erfolgt direkt von privat.
Wichtige Hinweise & Auswahlkriterien:
Aufgrund der ruhigen Lage im Grünen eignet sich die Wohnung ideal für Singles, die einen naturnahen Lebensmittelpunkt suchen. Im Interesse einer gepflegten Wohnatmosphäre wird die Wohnung bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Die Haltung von Hunden und/oder Katzen ist nicht erwünscht.
Weiterer Ablauf bei Interesse:
Aufgrund der hohen Nachfrage antworten wir nur auf aussagekräftige Anfragen.
Bitte schreiben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz:
1. Wer möchte einziehen? (Name, Alter)
2. Welchen Beruf/ aktuelle Tätigkeit üben Sie aus?
3. Wie hoch ist das monatliche Nettoeinkommen?
4. Zu wann wird der Einzug angestrebt?
5. Ihre Email-Adresse und Handy-Nr.
Wichtig: Nach einer ersten Vorauswahl versenden wir unser ausführliches, bebildertes Exposé sowie ein Formular zur Selbstauskunft direkt per Email an Sie.
Ein aktueller einwandfreier Schufa-Bonitätscheck sowie Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate werden spätestens zur Besichtigung benötigt.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre freundliche Nachricht!
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Etage2
Fläche48.1 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.247 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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